Rua Tiberio (Lapa)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Tiberio, na Lapa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.734/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.734/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 727 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.734/m²3 vendas · mediana R$ 727 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 727 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.697/m² – R$ 7.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.824/m²
Financiadas57%
- 20/08/2026Rua Tiberio, 158AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 775.000R$ 8.245/m²
- 02/04/2026Rua Tiberio, 158AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 198 mil (27%)c/ vaga94 m²R$ 727.000R$ 7.734/m²
- 24/11/2025Rua Tiberio, 158AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 576 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 720.000R$ 7.660/m²
- 15/07/2025Rua Tiberio, 158AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 470 mil (61%)c/ vaga94 m²R$ 770.000R$ 8.191/m²
- 31/01/2025Rua Tiberio, 158AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 330 mil (52%)c/ vaga94 m²R$ 630.000R$ 6.702/m²
- 03/12/2024Rua Tiberio, 158AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
- 21/11/2024Rua Tiberio, 158AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 740.000R$ 7.872/m²
- 29/10/2024Rua Tiberio, 158AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 520 mil (71%)c/ vaga94 m²R$ 735.000R$ 7.819/m²
- 31/10/2024Rua Tiberio, 158AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 660.000R$ 7.021/m²
- 09/04/2024Rua Tiberio, 158AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (56%)c/ vaga94 m²R$ 720.000R$ 7.660/m²
- 30/05/2023Rua Tiberio, 158AP 183 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga162 m²R$ 1.420.000R$ 8.765/m²
- 15/05/2023Rua Tiberio, 158AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 534 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 670.000R$ 7.128/m²
- 25/03/2023Rua Tiberio, 158AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 17/01/2023Rua Tiberio, 158AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 620.000R$ 6.596/m²
- 23/12/2022Rua Tiberio, 158AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
- 22/08/2022Rua Tiberio, 158AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 04/03/2022Rua Tiberio, 158AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
- 16/03/2022Rua Tiberio, 158AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 03/03/2022Rua Tiberio, 158AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga94 m²R$ 270.000—
- 09/12/2021Rua Tiberio, 158AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
- 17/11/2021Rua Tiberio, 158AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 170 mil (30%)c/ vaga94 m²R$ 575.000R$ 6.117/m²
- 07/01/2021Rua Tiberio, 158AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 197 mil (34%)c/ vaga94 m²R$ 585.000R$ 6.223/m²
- 09/11/2020Rua Tiberio, 158AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
- 23/09/2020Rua Tiberio, 158AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 09/04/2019Rua Tiberio, 158AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 565.000R$ 6.011/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
21 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.564/m² · 7 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 4.468/m² · 10 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 5.027/m² · 6 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 5.585/m² · 5 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 5.585/m² · 5 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 5.851/m² · 2 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.255/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 6.011/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 5.532/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 6.223/m² · 3 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.904/m² · 4 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 6.862/m² · 4 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 7.660/m² · 5 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 7.660/m² · 3 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 7.989/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.585/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.585/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.011/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.532/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.223/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.862/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.660/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.660/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.989/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691215%
- Anos 7011,3%
- 2000–20096683%
- 2010 em diante11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 15% | R$ 7,9 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,3% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 66 | 83% | R$ 33,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,3% | R$ 470 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2042%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2756%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 42% | R$ 11,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 56% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7898%
- Cessões de direitos11,3%
- Partilhas e divisões11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 98% | R$ 42,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 51 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6683%
- Residencial horizontal1316%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 83% | R$ 33,6 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 16% | R$ 8,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,3% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 727.000R$ 7.734/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tiberio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 28.065/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 13.488/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 11.286/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 12.108/m² | R$ 848 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 25.362/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.172/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 9.444/m² | R$ 822 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 63 | R$ 7.734/m² | R$ 727 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 15.949/m² | R$ 957 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 773 mil |
| Nº 258 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.840/m² | R$ 761 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 8.928/m² | R$ 982 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tiberio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tiberio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tiberio é de R$ 7.734/m², 31% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tiberio?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Tiberio vale cerca de R$ 727 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tiberio?
É o nº 158, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tiberio?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Tiberio, na Lapa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.