Rua Silveira Rodrigues, 23 (Lapa)
Foram registradas 171 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.899/m²
- Vendas registradas
- 171
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.899/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 148 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.899/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.635/m² – R$ 4.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 117
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 191 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.219/m²
Financiadas3%
- 17/07/2026VG 58M/59MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201650% transferido69 m²R$ 191.451—
- 10/07/2026VG 175M/176MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 188.030R$ 2.725/m²
- 17/07/2026VG 57MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201650% transferido35 m²R$ 96.787—
- 10/07/2026VG 75MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201635 m²R$ 89.067R$ 2.545/m²
- 13/04/2026VG 120PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 13/02/2026VG 133M/134MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 13/02/2026VG 126PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 09/10/2025VG 138M/139MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 348.208R$ 5.046/m²
- 09/10/2025VG 137PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 148.217R$ 4.941/m²
- 01/10/2025VG 144M/145MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201650% transferido69 m²R$ 145.079—
- 01/10/2025VG 85PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201650% transferido30 m²R$ 62.758—
- 23/09/2025VG 55M/56MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 356.030R$ 5.160/m²
- 23/09/2025VG 52PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 154.009R$ 5.134/m²
- 30/04/2025VG 179M/180MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 30/04/2025VG 87PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 01/08/2024VG 48M/49MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
- 01/08/2024VG 50M/51MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
- 22/07/2024VG 140M/141MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 488.000R$ 7.072/m²
- 22/07/2024VG 153PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 208.000R$ 6.933/m²
- 27/07/2023VG 15M/16MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 620.000R$ 8.986/m²
- 27/07/2023VG 14PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 147.000R$ 4.900/m²
- 27/07/2023VG 18GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201648 m²R$ 102.000R$ 2.125/m²
- 06/06/2023VG 15M/16MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 06/06/2023VG 62M/63MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 06/06/2023VG 66M/67MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.075 m²
149 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
171
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.456 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
9 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 55 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.658/m² · 12 | R$ 4.658/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.203/m² · 30 | R$ 4.203/m² · 30 |
| 2019 | R$ 4.275/m² · 14 | R$ 4.275/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.775/m² · 14 | R$ 2.775/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.216/m² · 14 | R$ 4.216/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.677/m² · 6 | R$ 4.677/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.690/m² · 12 | R$ 2.690/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.546/m² · 4 | R$ 6.546/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.147/m² · 6 | R$ 5.147/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.725/m² · 5 | R$ 2.725/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2018 | 30 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.546/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.725/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.913/m² – R$ 2.169/m² | 0 |
| R$ 2.169/m² – R$ 2.425/m² | 0 |
| R$ 2.425/m² – R$ 2.681/m² | 1 |
| R$ 2.681/m² – R$ 2.937/m² | 2 |
| R$ 2.937/m² – R$ 3.193/m² | 0 |
| R$ 3.193/m² – R$ 3.449/m² | 1 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.705/m² | 0 |
| R$ 3.705/m² – R$ 3.961/m² | 0 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.217/m² | 0 |
| R$ 4.217/m² – R$ 4.473/m² | 0 |
| R$ 4.473/m² – R$ 4.729/m² | 0 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.985/m² | 1 |
| R$ 4.985/m² – R$ 5.241/m² | 3 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.497/m² | 0 |
| R$ 5.497/m² – R$ 5.753/m² | 0 |
| R$ 5.753/m² – R$ 6.009/m² | 1 |
| R$ 6.009/m² – R$ 6.265/m² | 2 |
| R$ 6.265/m² – R$ 6.521/m² | 0 |
| R$ 6.521/m² – R$ 6.777/m² | 1 |
| R$ 6.777/m² – R$ 7.034/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)95%
- Sem financiamento informado17095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 5% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 170 | 95% | R$ 74,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17998%
- Partilhas e divisões31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 179 | 98% | R$ 81,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,6% | R$ 657 mil |
Calculadora
R$ 101.449R$ 2.899/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silveira Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 22.411/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.237/m² | R$ 774 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 9.652/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 516 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 503 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 9.351/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 333 | Loja | 1 | R$ 11.437/m² | R$ 2,2 mi |