Rua Silveira Rodrigues (Lapa)
A Prefeitura registrou 195 compras e vendas na Rua Silveira Rodrigues, na Lapa, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.393/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 117 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.393/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 195
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~160 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.899/m²7 vendas · mediana R$ 148 mil (35 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 101 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.635/m² – R$ 4.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 124
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 191 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas0%
- 17/07/2026Rua Silveira Rodrigues, 23VG 58M/59MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201650% transferido69 m²R$ 191.451—
- 10/07/2026Rua Silveira Rodrigues, 23VG 175M/176MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 188.030R$ 2.725/m²
- 17/07/2026Rua Silveira Rodrigues, 23VG 57MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201650% transferido35 m²R$ 96.787—
- 10/07/2026Rua Silveira Rodrigues, 23VG 75MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201635 m²R$ 89.067R$ 2.545/m²
- 13/04/2026Rua Silveira Rodrigues, 23VG 120PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 13/02/2026Rua Silveira Rodrigues, 23VG 133M/134MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 13/02/2026Rua Silveira Rodrigues, 23VG 126PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 09/10/2025Rua Silveira Rodrigues, 23VG 138M/139MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 348.208R$ 5.046/m²
- 09/10/2025Rua Silveira Rodrigues, 23VG 137PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 148.217R$ 4.941/m²
- 01/10/2025Rua Silveira Rodrigues, 23VG 144M/145MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201650% transferido69 m²R$ 145.079—
- 01/10/2025Rua Silveira Rodrigues, 23VG 85PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201650% transferido30 m²R$ 62.758—
- 23/09/2025Rua Silveira Rodrigues, 23VG 55M/56MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 356.030R$ 5.160/m²
- 23/09/2025Rua Silveira Rodrigues, 23VG 52PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 154.009R$ 5.134/m²
- 30/04/2025Rua Silveira Rodrigues, 23VG 179M/180MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 30/04/2025Rua Silveira Rodrigues, 23VG 87PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 01/08/2024Rua Silveira Rodrigues, 23VG 50M/51MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
- 01/08/2024Rua Silveira Rodrigues, 23VG 48M/49MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 425.000R$ 6.159/m²
- 22/07/2024Rua Silveira Rodrigues, 23VG 140M/141MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 488.000R$ 7.072/m²
- 22/07/2024Rua Silveira Rodrigues, 23VG 153PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 208.000R$ 6.933/m²
- 27/07/2023Rua Silveira Rodrigues, 23VG 15M/16MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 620.000R$ 8.986/m²
- 27/07/2023Rua Silveira Rodrigues, 23VG 14PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201630 m²R$ 147.000R$ 4.900/m²
- 27/07/2023Rua Silveira Rodrigues, 23VG 18GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201648 m²R$ 102.000R$ 2.125/m²
- 06/06/2023Rua Silveira Rodrigues, 23VG 15M/16MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 06/06/2023Rua Silveira Rodrigues, 23VG 66M/67MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 06/06/2023Rua Silveira Rodrigues, 23VG 62M/63MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201669 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
9 de 190 compras
Financiado mediano
R$ 55 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 172 |
| 2012 | — | R$ 1.333/m² · 149 |
| 2013 | — | R$ 1.531/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 2.158/m² · 170 |
| 2015 | — | R$ 2.099/m² · 92 |
| 2016 | — | R$ 2.464/m² · 75 |
| 2017 | R$ 4.658/m² · 12 | R$ 2.202/m² · 94 |
| 2018 | R$ 4.203/m² · 30 | R$ 3.057/m² · 149 |
| 2019 | R$ 4.275/m² · 14 | R$ 2.682/m² · 111 |
| 2020 | R$ 2.775/m² · 14 | R$ 2.696/m² · 168 |
| 2021 | R$ 4.216/m² · 14 | R$ 2.480/m² · 202 |
| 2022 | R$ 4.677/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 155 |
| 2023 | R$ 2.690/m² · 12 | R$ 2.769/m² · 150 |
| 2024 | R$ 6.546/m² · 4 | R$ 2.770/m² · 150 |
| 2025 | R$ 5.147/m² · 6 | R$ 2.558/m² · 200 |
| 2026 | R$ 2.725/m² · 5 | R$ 3.081/m² · 108 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2018 | 30 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.546/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.725/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.913/m² – R$ 2.169/m² | 0 |
| R$ 2.169/m² – R$ 2.425/m² | 0 |
| R$ 2.425/m² – R$ 2.681/m² | 1 |
| R$ 2.681/m² – R$ 2.937/m² | 2 |
| R$ 2.937/m² – R$ 3.193/m² | 0 |
| R$ 3.193/m² – R$ 3.449/m² | 1 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.705/m² | 0 |
| R$ 3.705/m² – R$ 3.961/m² | 0 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.217/m² | 0 |
| R$ 4.217/m² – R$ 4.473/m² | 0 |
| R$ 4.473/m² – R$ 4.729/m² | 0 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.985/m² | 1 |
| R$ 4.985/m² – R$ 5.241/m² | 3 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.497/m² | 0 |
| R$ 5.497/m² – R$ 5.753/m² | 0 |
| R$ 5.753/m² – R$ 6.009/m² | 1 |
| R$ 6.009/m² – R$ 6.265/m² | 2 |
| R$ 6.265/m² – R$ 6.521/m² | 0 |
| R$ 6.521/m² – R$ 6.777/m² | 1 |
| R$ 6.777/m² – R$ 7.034/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,5%
- Anos 7042,1%
- Anos 8042,1%
- 2000–200910,5%
- 2010 em diante18394%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 2,1% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 2,1% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,5% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 183 | 94% | R$ 82,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)94,9%
- Sem financiamento informado17395%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 4,9% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 173 | 95% | R$ 77,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19097%
- Cessões de direitos21%
- Partilhas e divisões31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 190 | 97% | R$ 87,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,5% | R$ 657 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18293%
- Residencial horizontal115,6%
- Comercial horizontal21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 182 | 93% | R$ 82 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 5,6% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 101.449R$ 2.899/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silveira Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Vaga de garagem | 117 | R$ 2.899/m² | R$ 148 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 22.444/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.238/m² | R$ 774 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 9.655/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 516 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 503 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 9.352/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 333 | Loja | 1 | R$ 11.427/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silveira Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silveira Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Silveira Rodrigues é de R$ 11.393/m², 93% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Silveira Rodrigues?
Um apartamento típico de 160 m² na Rua Silveira Rodrigues vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silveira Rodrigues?
É o nº 23, com 117 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silveira Rodrigues?
A Prefeitura registrou 195 compras e vendas na Rua Silveira Rodrigues, na Lapa, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.