Rua Sabauna (Lapa)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Sabauna, na Lapa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.452/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 66, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.452/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 431 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.452/m²5 vendas · mediana R$ 431 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Sabauna, 66APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 421.168R$ 5.331/m²
- 11/08/2025Rua Sabauna, 66APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 226 mil (59%)79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 26/07/2024Rua Sabauna, 66APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 12/06/2024Rua Sabauna, 66APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 324 mil (59%)79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 10/01/2011Rua Sabauna, 66APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 04/10/2021Rua Sabauna, 66APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 02/02/2021Rua Sabauna, 66APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 31/08/2012Rua Sabauna, 66APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 261 mil (79%)79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 09/05/2012Rua Sabauna, 66APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.703/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | — | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | — | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | — | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | — | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | — | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.873/m² · 2 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | — | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | — | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 6.329/m² · 3 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.331/m² · 1 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.873/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.331/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 701165%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 65% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 241 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1059%
- Residencial horizontal741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 59% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 41% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sabauna
Perguntas frequentes sobre a Rua Sabauna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sabauna?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sabauna é de R$ 5.452/m², 7% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sabauna?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Sabauna vale cerca de R$ 431 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sabauna?
É o nº 66, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sabauna?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Sabauna, na Lapa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.