Rua Pirai, 240 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 11.158/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.158/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.468/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.026/m² – R$ 11.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 9.625/m²
Financiadas—
- 16/07/2025CasaResidência · construído em 1979SFI · R$ 1,9 mi (72%)200 m²R$ 2.650.000R$ 13.250/m²
- 22/06/2021CasaResidência · construído em 1979200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.614/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.432/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.561/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.686/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.452/m² · 1 |
| 2025 | R$ 13.250/m² · 1 | R$ 9.239/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.778.314R$ 8.468/m² · curva bairro