Rua Pinheiro Machado (Lapa)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Pinheiro Machado, na Lapa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2025Rua Pinheiro Machado, 62E 62 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954334 m²R$ 2.200.000R$ 6.587/m²
- 29/10/2024Rua Pinheiro Machado, 59CasaResidência · construído em 1981264 m²R$ 4.000.000R$ 15.152/m²
- 08/09/2020Rua Pinheiro Machado, 62E 62 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954334 m²R$ 1.456.758R$ 4.362/m²
- 13/01/2020Rua Pinheiro Machado, 59CasaResidência · construído em 1981264 m²R$ 1.100.000R$ 4.167/m²
- 20/11/2012Rua Pinheiro Machado, 62E 62 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954334 m²R$ 680.000R$ 2.036/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 4.264/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | — | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 15.152/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 6.587/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.152/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.587/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969467%
- Anos 80233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 67% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 33% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 9,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 431 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pinheiro Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Pinheiro Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pinheiro Machado?
A Rua Pinheiro Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pinheiro Machado?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Pinheiro Machado vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pinheiro Machado?
É o nº 62, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pinheiro Machado?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Pinheiro Machado, na Lapa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.