Rua Mota Pais (Lapa)
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Mota Pais, na Lapa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.937/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 88, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.937/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 92
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 3,4 mi
- ~426 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.937/m²3 vendas · mediana R$ 3,1 mi (426 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,4 mi
~426 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.498/m² – R$ 8.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.937/m²
Financiadas27%
- 13/04/2026Rua Mota Pais, 88AP 82 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga566 m²R$ 2.800.000R$ 4.947/m²
- 07/07/2025Rua Mota Pais, 88AP 22 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga386 m²R$ 1.350.000—
- 07/07/2025Rua Mota Pais, 88AP 22 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga386 m²R$ 1.350.000—
- 19/05/2025Rua Mota Pais, 88AP 51 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga426 m²R$ 3.100.000R$ 7.277/m²
- 30/01/2025Rua Mota Pais, 88AP 43 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga374 m²R$ 2.850.000R$ 7.620/m²
- 12/08/2023Rua Mota Pais, 88AP 73 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga379 m²R$ 2.500.000R$ 6.596/m²
- 25/08/2023Rua Mota Pais, 88AP 21 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga424 m²R$ 1.471.000—
- 21/07/2023Rua Mota Pais, 366APTO 69 - BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.500.000—
- 29/06/2023Rua Mota Pais, 366APTO 26 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.093.263—
- 21/06/2023Rua Mota Pais, 366APTO 55Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 694.623—
- 12/05/2023Rua Mota Pais, 366APTO 64 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.292.887—
- 26/05/2023Rua Mota Pais, 366APTO 38 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.132.070—
- 11/05/2023Rua Mota Pais, 366APTO 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.120.045—
- 26/05/2023Rua Mota Pais, 366APTO 42 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.046.891—
- 25/05/2023Rua Mota Pais, 366APTO 11 - BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 965.550—
- 31/05/2023Rua Mota Pais, 366APTO 53 - BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 951.609—
- 28/04/2023Rua Mota Pais, 366APTO 39Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.404.021—
- 26/04/2023Rua Mota Pais, 366APTO. 14 DUPLEXApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.311.710—
- 03/04/2023Rua Mota Pais, 366APTO 32 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.031.539—
- 27/03/2023Rua Mota Pais, 366APTO 79 - BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.135.250—
- 09/03/2023Rua Mota Pais, 366Apto 77Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.293.393—
- 12/01/2023Rua Mota Pais, 366APTO. 25 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 653 mil (62%)—R$ 1.056.000—
- 28/12/2022Rua Mota Pais, 366APTO 46Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.542.060—
- 23/12/2022Rua Mota Pais, 366APTO. 56Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.531.130—
- 11/11/2022Rua Mota Pais, 366APTO.75 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.586.768—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
16 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 639 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · 43 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | — | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | — | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | — | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | — | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.929/m² · 1 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.558/m² · 6 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.460/m² · 7 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 5.128/m² · 5 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 7.898/m² · 2 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 6.596/m² · 1 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | — | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 7.449/m² · 2 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 4.947/m² · 1 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2017 | 1 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.898/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.596/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.449/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.947/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969817%
- Anos 7036,5%
- Anos 8012,2%
- Anos 9012,2%
- 2010 em diante3372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 17% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 6,5% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,2% | R$ 830 mil |
| 2010 em diante | 33 | 72% | R$ 65,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1619%
- Sem financiamento informado6781%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 19% | R$ 18,8 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 81% | R$ 112 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8795%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 95% | R$ 132 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 238 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 311 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3367%
- Residencial horizontal816%
- Comercial horizontal510%
- Terreno36,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 67% | R$ 65,8 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 16% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 10% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 3 | 6,1% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 3.381.353R$ 7.937/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mota Pais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 417 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 11.017/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.479/m² | R$ 1 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 26 | R$ 7.937/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 7.486/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 9.789/m² | R$ 646 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 15.817/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 8.622/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 432 | Loja | 2 | R$ 8.030/m² | R$ 803 mil |
| Nº 465 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.208/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mota Pais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mota Pais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mota Pais é de R$ 7.937/m², 35% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mota Pais?
Um apartamento típico de 426 m² na Rua Mota Pais vale cerca de R$ 3,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mota Pais?
É o nº 88, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mota Pais?
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Mota Pais, na Lapa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.