Rua Mipibu (Lapa)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Mipibu, na Lapa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 324, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.756/m²4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (198 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.665/m² – R$ 11.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.829/m²
Financiadas27%
- 15/12/2025Rua Mipibu, 258CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 1 mi (63%)233 m²R$ 1.600.000R$ 6.867/m²
- 30/09/2025Rua Mipibu, 233CasaResidência · construído em 2015SFI · R$ 1,4 mi (65%)220 m²R$ 2.150.000R$ 9.773/m²
- 24/02/2025Rua Mipibu, 140CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 628 mil (63%)100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
- 06/11/2024Rua Mipibu, 324CasaResidência · construído em 1975175 m²R$ 1.835.000R$ 10.486/m²
- 05/09/2023Rua Mipibu, 148CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
- 30/06/2021Rua Mipibu, 296CasaResidência · construído em 2003246 m²R$ 1.700.000R$ 6.911/m²
- 24/02/2021Rua Mipibu, 292CasaResidência · construído em 2000142 m²R$ 1.050.000R$ 7.394/m²
- 18/11/2019Rua Mipibu, 212CasaResidência · construído em 196081 m²R$ 723.000R$ 8.926/m²
- 03/10/2018Rua Mipibu, 306CasaResidência · construído em 1993155 m²R$ 1.300.000R$ 8.387/m²
- 31/05/2017Rua Mipibu, 324CASAResidência · construído em 1975175 m²R$ 1.100.000R$ 6.286/m²
- 12/03/2015Rua Mipibu, 306CasaResidência · construído em 1993155 m²R$ 1.080.000R$ 6.968/m²
- 13/05/2014Rua Mipibu, 209CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido133 m²R$ 100.095—
- 09/09/2013Rua Mipibu, 296CasaResidência · construído em 2003246 m²R$ 1.100.000R$ 4.472/m²
- 26/07/2013Rua Mipibu, 172CasaResidência · construído em 1991139 m²R$ 802.500R$ 5.773/m²
- 17/07/2013Rua Mipibu, 209CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido133 m²R$ 120.000—
- 31/05/2013Rua Mipibu, 232CasaResidência · construído em 2015172 m²R$ 550.000R$ 3.198/m²
- 24/01/2013Rua Mipibu, 269CasaResidência · construído em 1995254 m²R$ 950.000R$ 3.740/m²
- 25/10/2012Rua Mipibu, 212CasaResidência · construído em 196081 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 26/12/2011Rua Mipibu, 217CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (36%)130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 18/02/2011Rua Mipibu, 324CasaResidência · construído em 1975175 m²R$ 390.000R$ 2.229/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.922/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 6.790/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 4.106/m² · 4 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 6.968/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 8.387/m² · 1 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 8.926/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 7.152/m² · 2 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 10.486/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 9.773/m² · 3 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.790/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.968/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.387/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.926/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.152/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.486/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.773/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 701040%
- Anos 8014%
- Anos 90624%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 10 | 40% | R$ 9,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 900 mil |
| Anos 90 | 6 | 24% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões28%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 20,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 8% | R$ 253 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial horizontal28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 21,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 2.128.532R$ 10.750/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mipibu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 11.072/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.611/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 11.223/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 14.525/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 9.571/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 10.441/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.336/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 10.057/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 9.046/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 12.935/m² | R$ 2 mi |
| Nº 324 | Casa | 3 | R$ 10.781/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mipibu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mipibu?
A Rua Mipibu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mipibu?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Mipibu vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mipibu?
É o nº 324, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mipibu?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Mipibu, na Lapa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.