Rua Ministro Ferreira Alves, 1031 (Lapa)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 244 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.251/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
219 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 244 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.251/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,2 mi (219 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.251/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.023/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 244 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.761/m²
Financiadas19%
  1. 31/08/2026AP 104 VAGA 42Apartamento em condomínio · construído em 198618,5% transferidoc/ vaga217 m²R$ 244.000—
  2. 20/03/2026AP91/V 43 M58488Apartamento em condomínio · construído em 1986217 m²R$ 1.400.000R$ 6.452/m²
  3. 02/02/2026AP 91 VAGA 111Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 1.150.000R$ 5.251/m²
  4. 31/10/2025AP 12 VAGA 78Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 1.050.000R$ 4.795/m²
  5. 28/10/2024AP 173 VG 25Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
  6. 04/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986164 m²R$ 801.800R$ 4.889/m²
  7. 10/07/2024AP 171 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga382 m²R$ 1.830.000R$ 4.791/m²
  8. 27/12/2023AP 93 VAGA 113Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga217 m²R$ 1.080.000R$ 4.977/m²
  9. 03/10/2023AP 62 VAGA 119Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga217 m²R$ 1.080.000R$ 4.977/m²
  10. 21/08/2023AP 174 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga382 m²R$ 1.650.000R$ 4.319/m²
  11. 05/06/2023AP 13 VAGA 130Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga217 m²R$ 475.300—
  12. 27/12/2022AP 81 VAGA 126Apartamento em condomínio · construído em 198612,5% transferidoc/ vaga219 m²R$ 84.271—
  13. 23/09/2022AP 152 VAGA 5Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 1.150.000R$ 5.251/m²
  14. 03/06/2022AP. 101 VAGA 39Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga217 m²R$ 1.070.000R$ 4.931/m²
  15. 08/02/2022AP 161 VAGA 14Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 755 mil (79%)c/ vaga217 m²R$ 950.000R$ 4.378/m²
  16. 11/11/2021APTO 72 VAGA 123Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga217 m²R$ 390.000R$ 1.797/m²
  17. 16/08/2021AP 73 VAGA 124Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 355 mil (41%)c/ vaga217 m²R$ 870.000R$ 4.009/m²
  18. 20/08/2021AP 54 VAGA 82Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 750.000R$ 3.425/m²
  19. 18/12/2020AP 164 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 500 mil (59%)c/ vaga226 m²R$ 850.000R$ 3.761/m²
  20. 06/11/2020AP 174 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga382 m²R$ 1.400.000R$ 3.665/m²
  21. 10/11/2020AP 83 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 476 mil (55%)c/ vaga217 m²R$ 865.000R$ 3.986/m²
  22. 02/10/2020AP 154 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (30%)c/ vaga226 m²R$ 860.000R$ 3.805/m²
  23. 17/08/2020AP 62 VAGA 5Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (17%)c/ vaga219 m²R$ 845.000R$ 3.858/m²
  24. 11/12/2019AP 154 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga226 m²R$ 377.475R$ 1.670/m²
  25. 21/12/2018AP 123 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga217 m²R$ 800.000R$ 3.687/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.042 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 492,2 mi
~428 unidades de 219 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 6.515 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
6 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.935/m² · 4R$ 1.935/m² · 4
2012R$ 2.844/m² · 4R$ 2.844/m² · 4
2015R$ 3.653/m² · 1R$ 3.653/m² · 1
2017R$ 2.366/m² · 2R$ 4.041/m² · 1
2018R$ 3.151/m² · 3R$ 3.151/m² · 3
2019R$ 1.670/m² · 1R$ 1.670/m² · 1
2020R$ 3.805/m² · 5R$ 3.805/m² · 5
2021R$ 3.425/m² · 3R$ 3.425/m² · 3
2022R$ 4.931/m² · 3R$ 4.931/m² · 3
2023R$ 4.977/m² · 3R$ 4.977/m² · 3
2024R$ 4.791/m² · 3R$ 4.791/m² · 3
2025R$ 4.795/m² · 1R$ 4.795/m² · 1
2026R$ 5.851/m² · 2R$ 5.851/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201520185 vendas2020202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.935/m²
20124 vendas · R$ 2.844/m²
20151 vendas · R$ 3.653/m²
20172 vendas · R$ 2.366/m²
20183 vendas · R$ 3.151/m²
20191 vendas · R$ 1.670/m²
20205 vendas · R$ 3.805/m²
20213 vendas · R$ 3.425/m²
20223 vendas · R$ 4.931/m²
20233 vendas · R$ 4.977/m²
20243 vendas · R$ 4.791/m²
20251 vendas · R$ 4.795/m²
20262 vendas · R$ 5.851/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
  • Sem financiamento informado2782%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado2782%R$ 21,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4383%
  • Execuções, leilões e retomadas47,7%
  • Partilhas e divisões35,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4383%R$ 31 mi
Execuções, leilões e retomadas47,7%R$ 3 mi
Partilhas e divisões35,8%R$ 717 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 855 mil

Calculadora

R$ 1.150.000R$ 5.251/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ministro Ferreira Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1001Casa2R$ 8.625/m²R$ 871 mil

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