Rua Ministro Ferreira Alves (Lapa)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Ministro Ferreira Alves, na Lapa, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.251/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1031, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.251/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~219 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.251/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (219 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.023/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 244 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.761/m²
Financiadas19%
- 31/08/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 104 VAGA 42Apartamento em condomínio · construído em 198618,5% transferidoc/ vaga217 m²R$ 244.000—
- 20/03/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP91/V 43 M58488Apartamento em condomínio · construído em 1986217 m²R$ 1.400.000R$ 6.452/m²
- 02/02/2026Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 91 VAGA 111Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 1.150.000R$ 5.251/m²
- 31/10/2025Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 12 VAGA 78Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 1.050.000R$ 4.795/m²
- 28/10/2024Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 173 VG 25Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
- 04/10/2024Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986164 m²R$ 801.800R$ 4.889/m²
- 10/07/2024Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 171 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga382 m²R$ 1.830.000R$ 4.791/m²
- 27/12/2023Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 93 VAGA 113Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga217 m²R$ 1.080.000R$ 4.977/m²
- 03/10/2023Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 62 VAGA 119Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga217 m²R$ 1.080.000R$ 4.977/m²
- 21/08/2023Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 174 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga382 m²R$ 1.650.000R$ 4.319/m²
- 05/06/2023Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 13 VAGA 130Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga217 m²R$ 475.300—
- 27/12/2022Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 81 VAGA 126Apartamento em condomínio · construído em 198612,5% transferidoc/ vaga219 m²R$ 84.271—
- 23/09/2022Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 152 VAGA 5Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 1.150.000R$ 5.251/m²
- 03/06/2022Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP. 101 VAGA 39Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga217 m²R$ 1.070.000R$ 4.931/m²
- 08/02/2022Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 161 VAGA 14Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 755 mil (79%)c/ vaga217 m²R$ 950.000R$ 4.378/m²
- 11/11/2021Rua Ministro Ferreira Alves, 1031APTO 72 VAGA 123Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga217 m²R$ 390.000R$ 1.797/m²
- 16/08/2021Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 73 VAGA 124Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 355 mil (41%)c/ vaga217 m²R$ 870.000R$ 4.009/m²
- 20/08/2021Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 54 VAGA 82Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga219 m²R$ 750.000R$ 3.425/m²
- 18/12/2020Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 164 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 500 mil (59%)c/ vaga226 m²R$ 850.000R$ 3.761/m²
- 06/11/2020Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 174 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga382 m²R$ 1.400.000R$ 3.665/m²
- 10/11/2020Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 83 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 476 mil (55%)c/ vaga217 m²R$ 865.000R$ 3.986/m²
- 02/10/2020Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 154 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (30%)c/ vaga226 m²R$ 860.000R$ 3.805/m²
- 17/08/2020Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 62 VAGA 5Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (17%)c/ vaga219 m²R$ 845.000R$ 3.858/m²
- 11/12/2019Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 154 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga226 m²R$ 377.475R$ 1.670/m²
- 21/12/2018Rua Ministro Ferreira Alves, 1031AP 123 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga217 m²R$ 800.000R$ 3.687/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 4 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 2.844/m² · 4 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | — | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | — | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.653/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | — | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.041/m² · 1 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.151/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 1.670/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 3.805/m² · 5 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 3.425/m² · 3 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.931/m² · 3 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 4.977/m² · 3 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 4.791/m² · 3 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.851/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.977/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.791/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.851/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,7%
- Anos 805296%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,7% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 52 | 96% | R$ 35,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Sem financiamento informado2983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 83% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4583%
- Execuções, leilões e retomadas47,4%
- Partilhas e divisões35,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 83% | R$ 32,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,4% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 5,6% | R$ 717 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,7% | R$ 855 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5296%
- Residencial horizontal23,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 96% | R$ 35,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 3,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.150.000R$ 5.251/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Ferreira Alves
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Ferreira Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Ferreira Alves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ministro Ferreira Alves é de R$ 5.251/m², 11% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Ferreira Alves?
Um apartamento típico de 219 m² na Rua Ministro Ferreira Alves vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Ferreira Alves?
É o nº 1031, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Ferreira Alves?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Ministro Ferreira Alves, na Lapa, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.