Rua Martim Tenorio, 68 (Lapa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 143 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.584/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 171 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 143 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.584/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 171 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.584/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.471/m² – R$ 3.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
Financiadas14%
- 21/11/2025CONJ 24 / 2 PAV.Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFI · R$ 114 mil (80%)36 m²R$ 143.000R$ 3.972/m²
- 15/06/2022CONJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196753 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 19/04/2022CONJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 07/04/2022CONJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 95.000R$ 2.639/m²
- 11/12/2020CONJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
- 05/05/2020CONJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 31/07/2015CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 06/09/2013CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
- 17/07/2013CONJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 75 mil (27%)269 m²R$ 275.000R$ 1.022/m²
- 17/07/2013CONJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970269 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
233 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~33 unidades de 45 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 114 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.022/m² · 3 | R$ 1.148/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.019/m² · 3 | R$ 3.019/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.972/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 143 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 785 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 648 mil |
Calculadora
R$ 160.843R$ 3.574/m² · curva bairro