Rua Martim Tenorio (Lapa)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Martim Tenorio, na Lapa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.584/m²4 vendas · mediana R$ 171 mil (45 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Sala 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/11/2025Rua Martim Tenorio, 68CONJ 24 / 2 PAV.Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFI · R$ 114 mil (80%)36 m²R$ 143.000R$ 3.972/m²
- 15/06/2022Rua Martim Tenorio, 68CONJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196753 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 19/04/2022Rua Martim Tenorio, 68CONJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 07/04/2022Rua Martim Tenorio, 68CONJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 95.000R$ 2.639/m²
- 11/12/2020Rua Martim Tenorio, 68CONJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
- 05/05/2020Rua Martim Tenorio, 68CONJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197036 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 31/07/2015Rua Martim Tenorio, 68CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 06/09/2013Rua Martim Tenorio, 68CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
- 17/07/2013Rua Martim Tenorio, 68CONJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 75 mil (27%)269 m²R$ 275.000R$ 1.022/m²
- 17/07/2013Rua Martim Tenorio, 68CONJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970269 m²R$ 642R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.597/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 1.961/m² · 40 |
| 2013 | R$ 1.148/m² · 2 | R$ 2.117/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 3.131/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 58 |
| 2016 | — | R$ 3.033/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 3.123/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 2.498/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 3.026/m² · 37 |
| 2020 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 78 |
| 2021 | — | R$ 2.642/m² · 54 |
| 2022 | R$ 3.019/m² · 3 | R$ 3.358/m² · 96 |
| 2023 | — | R$ 3.092/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 2.825/m² · 75 |
| 2025 | R$ 3.972/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 2.986/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.972/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 701785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 17 | 85% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 143 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 834 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical1680%
- Comercial horizontal420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 16 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 20% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Martim Tenorio
Perguntas frequentes sobre a Rua Martim Tenorio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martim Tenorio?
A Rua Martim Tenorio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martim Tenorio?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Martim Tenorio vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martim Tenorio?
É o nº 68, com 9 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martim Tenorio?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Martim Tenorio, na Lapa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.