Rua Marapuama, 71 (Lapa)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.553/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 422 mil
76 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.553/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 422 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.553/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.434/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.605/m²
Financiadas42%
  1. 20/03/2026APTO94 9 AND EDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 343 mil (76%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  2. 23/03/2026APTO32 3 AND EDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
  3. 24/04/20251A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  4. 09/02/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
  5. 31/03/2023APTO23 2 AND EDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 123 mil (27%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  6. 21/11/2022APTO91 9 AND EDApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido76 m²R$ 175.000—
  7. 24/02/2022A5 APTO 51 ED SAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 90 mil (26%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  8. 29/09/2021AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 284 mil (79%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
  9. 15/06/2021APTO81 8 AND EDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 144 mil (47%)76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
  10. 23/11/2020APTO41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (54%)76 m²R$ 336.000R$ 4.421/m²
  11. 16/11/2020APTO104 10ANApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido76 m²R$ 69.884—
  12. 05/11/2019APTO93 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 87 mil (25%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  13. 14/08/2019APTO54 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  14. 24/07/2018APTO93 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 30.000R$ 395/m²
  15. 11/09/2017APTO 62 A6 EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (50%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  16. 06/07/2016APTO23 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  17. 05/03/2015APTO42 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  18. 19/03/2015APTO104 10ANApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 359.000R$ 4.724/m²
  19. 27/03/2015APTO32 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
  20. 27/07/2012APTO24 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 163 mil (61%)76 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
  21. 27/04/2012APTO 62 A6 EApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 30.000R$ 395/m²
  22. 07/10/2011APTO63 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 62.000R$ 816/m²
  23. 30/09/2011A5 APTO 51 EApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
608 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~29 unidades de 76 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 248 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.987/m² · 2R$ 3.158/m² · 1
2012R$ 1.941/m² · 2R$ 3.487/m² · 1
2015R$ 4.724/m² · 3R$ 4.724/m² · 3
2016R$ 4.605/m² · 1R$ 4.605/m² · 1
2017R$ 3.947/m² · 1R$ 3.947/m² · 1
2018R$ 395/m² · 1—
2019R$ 3.618/m² · 2R$ 3.618/m² · 2
2020R$ 4.421/m² · 1R$ 4.421/m² · 1
2021R$ 4.408/m² · 2R$ 4.408/m² · 2
2022R$ 4.605/m² · 1R$ 4.605/m² · 1
2023R$ 5.921/m² · 1R$ 5.921/m² · 1
2024R$ 4.737/m² · 1R$ 4.737/m² · 1
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2026R$ 5.724/m² · 2R$ 5.724/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2015201720192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.987/m²
20122 vendas · R$ 1.941/m²
20153 vendas · R$ 4.724/m²
20161 vendas · R$ 4.605/m²
20171 vendas · R$ 3.947/m²
20181 vendas · R$ 395/m²
20192 vendas · R$ 3.618/m²
20201 vendas · R$ 4.421/m²
20212 vendas · R$ 4.408/m²
20221 vendas · R$ 4.605/m²
20231 vendas · R$ 5.921/m²
20241 vendas · R$ 4.737/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20262 vendas · R$ 5.724/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
  • Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1158%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 422.018R$ 5.553/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Marapuama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 10.565/m²R$ 835 mil
Nº 83Loja1R$ 11.022/m²R$ 1,5 mi
Nº 85Casa1R$ 8.005/m²R$ 1,3 mi
Nº 105Casa1R$ 3.357/m²R$ 295 mil
Nº 114Casa1R$ 6.133/m²R$ 852 mil
Nº 154Casa1R$ 1.930/m²R$ 486 mil
Nº 159Casa1R$ 5.552/m²R$ 888 mil
Nº 181Casa1R$ 3.951/m²R$ 691 mil
Nº 198Terreno1R$ 5.296/m²R$ 10,6 mi

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