Rua Marapuama (Lapa)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Marapuama, na Lapa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.553/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 71, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.553/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 35
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 422 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.553/m²4 vendas · mediana R$ 422 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 422 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.434/m² – R$ 5.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.605/m²
Financiadas42%
- 20/03/2026Rua Marapuama, 71APTO94 9 AND EDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 343 mil (76%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 23/03/2026Rua Marapuama, 71APTO32 3 AND EDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
- 24/04/2025Rua Marapuama, 711A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 09/02/2024Rua Marapuama, 71APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 31/03/2023Rua Marapuama, 71APTO23 2 AND EDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 123 mil (27%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 21/11/2022Rua Marapuama, 71APTO91 9 AND EDApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido76 m²R$ 175.000—
- 24/02/2022Rua Marapuama, 71A5 APTO 51 ED SAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 90 mil (26%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 29/09/2021Rua Marapuama, 71AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 284 mil (79%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 15/06/2021Rua Marapuama, 71APTO81 8 AND EDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 144 mil (47%)76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 23/11/2020Rua Marapuama, 71APTO41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (54%)76 m²R$ 336.000R$ 4.421/m²
- 16/11/2020Rua Marapuama, 71APTO104 10ANApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido76 m²R$ 69.884—
- 05/11/2019Rua Marapuama, 71APTO93 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 87 mil (25%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 14/08/2019Rua Marapuama, 71APTO54 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 24/07/2018Rua Marapuama, 71APTO93 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 30.000R$ 395/m²
- 11/09/2017Rua Marapuama, 71APTO 62 A6 EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (50%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 06/07/2016Rua Marapuama, 71APTO23 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 05/03/2015Rua Marapuama, 71APTO42 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 19/03/2015Rua Marapuama, 71APTO104 10ANApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 359.000R$ 4.724/m²
- 27/03/2015Rua Marapuama, 71APTO32 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
- 27/07/2012Rua Marapuama, 71APTO24 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 163 mil (61%)76 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
- 27/04/2012Rua Marapuama, 71APTO 62 A6 EApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 30.000R$ 395/m²
- 07/10/2011Rua Marapuama, 71APTO63 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 62.000R$ 816/m²
- 30/09/2011Rua Marapuama, 71A5 APTO 51 EApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.487/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | — | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | — | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 4.724/m² · 3 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.618/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.408/m² · 2 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.921/m² · 1 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.724/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.724/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.724/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969412%
- Anos 702882%
- Anos 8012,9%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 28 | 82% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,9% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
- Sem financiamento informado1768%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 32% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 233 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2366%
- Residencial horizontal1029%
- Comercial horizontal12,9%
- Terreno12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 66% | R$ 6,4 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 29% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 600 mil |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 422.018R$ 5.553/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marapuama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 10.565/m² | R$ 835 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 18 | R$ 5.553/m² | R$ 422 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 11.022/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 8.005/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 295 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 852 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 486 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 888 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 691 mil |
| Nº 198 | Terreno | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 10,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marapuama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marapuama?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marapuama é de R$ 5.553/m², 6% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marapuama?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Marapuama vale cerca de R$ 422 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marapuama?
É o nº 71, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marapuama?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Marapuama, na Lapa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.