Rua John Harrison, 299 (Lapa)

Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.838/m²
Vendas registradas
92
desde 2011
Valor mediano
R$ 213 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.838/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 213 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.838/m²
Unidade típica
R$ 193 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.803/m² – R$ 3.301/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 92

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da listaR$ 2.657/m²
Financiadas1%
  1. 06/08/2026CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  2. 18/12/2025CJ 1008 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  3. 19/05/2025CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  4. 30/08/2024CJ 502 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 247.514R$ 3.640/m²
  5. 30/08/2024CJ 503 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 247.514R$ 3.640/m²
  6. 30/08/2024CJ 808 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 119 mil (70%)c/ vaga68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  7. 27/06/2024CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 171.000R$ 2.515/m²
  8. 02/04/2024CJ 1107 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 267.927R$ 2.912/m²
  9. 18/04/2024CJ 408 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 245.134R$ 3.605/m²
  10. 30/04/2024CJ 1104 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 183.865R$ 1.956/m²
  11. 08/03/2024CJ 202 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
  12. 15/12/2023CJ 210 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  13. 12/12/2023CJ 206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga75 m²R$ 189.800R$ 2.531/m²
  14. 29/11/2023CJ 906 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
  15. 24/11/2023CJ 704 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 166.557R$ 2.379/m²
  16. 31/10/2023CJ 501 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga75 m²R$ 186.500R$ 2.487/m²
  17. 04/10/2023CJ 403 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  18. 05/08/2023CJ 706 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  19. 31/08/2023CJ 707 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  20. 20/06/2023CJ 709 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 217.295R$ 3.104/m²
  21. 20/06/2023CJ 708 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 209.365R$ 3.079/m²
  22. 19/05/2023CJ 810 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
  23. 19/05/2023CJ 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 200.340R$ 2.946/m²
  24. 06/03/2023CJ 209 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
  25. 03/03/2023CJ 605 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.700 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~17 unidades de 68 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.419 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 3.801/m² · 5R$ 3.801/m² · 5
2017R$ 4.032/m² · 2R$ 4.032/m² · 2
2018R$ 2.943/m² · 7R$ 2.943/m² · 7
2019R$ 2.941/m² · 8R$ 2.941/m² · 8
2020R$ 2.274/m² · 21R$ 2.274/m² · 21
2021R$ 2.405/m² · 11R$ 2.405/m² · 11
2022R$ 2.426/m² · 13R$ 2.426/m² · 13
2023R$ 2.726/m² · 14R$ 2.726/m² · 14
2024R$ 2.713/m² · 8R$ 2.713/m² · 8
2025R$ 2.829/m² · 2R$ 2.829/m² · 2
2026R$ 2.941/m² · 1R$ 2.941/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020302016201821 vendas2020202220242026
Ver tabela
20165 vendas · R$ 3.801/m²
20172 vendas · R$ 4.032/m²
20187 vendas · R$ 2.943/m²
20198 vendas · R$ 2.941/m²
202021 vendas · R$ 2.274/m²
202111 vendas · R$ 2.405/m²
202213 vendas · R$ 2.426/m²
202314 vendas · R$ 2.726/m²
20248 vendas · R$ 2.713/m²
20252 vendas · R$ 2.829/m²
20261 vendas · R$ 2.941/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.532/m²3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.091/m² – R$ 2.172/m²0
R$ 2.172/m² – R$ 2.253/m²0
R$ 2.253/m² – R$ 2.334/m²0
R$ 2.334/m² – R$ 2.414/m²1
R$ 2.414/m² – R$ 2.495/m²2
R$ 2.495/m² – R$ 2.576/m²5
R$ 2.576/m² – R$ 2.657/m²0
R$ 2.657/m² – R$ 2.737/m²1
R$ 2.737/m² – R$ 2.818/m²0
R$ 2.818/m² – R$ 2.899/m²0
R$ 2.899/m² – R$ 2.980/m²3
R$ 2.980/m² – R$ 3.060/m²0
R$ 3.060/m² – R$ 3.141/m²0
R$ 3.141/m² – R$ 3.222/m²0
R$ 3.222/m² – R$ 3.303/m²0
R$ 3.303/m² – R$ 3.383/m²0
R$ 3.383/m² – R$ 3.464/m²0
R$ 3.464/m² – R$ 3.545/m²0
R$ 3.545/m² – R$ 3.625/m²1
R$ 3.625/m² – R$ 3.706/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%
  • Sem financiamento informado9199%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%R$ 170 mil
Sem financiamento informado9199%R$ 19,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9282%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Execuções, leilões e retomadas32,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos1614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9282%R$ 19,2 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 270 mil
Execuções, leilões e retomadas32,7%R$ 859 mil
Dação, permuta e outros onerosos1614%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 192.999R$ 2.838/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua John Harrison

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 103Loja1R$ 377/m²R$ 267 mil
Nº 129Loja1R$ 11.465/m²R$ 1,4 mi
Nº 135Casa1R$ 1.323/m²R$ 229 mil
Nº 157Casa2R$ 10.301/m²R$ 824 mil
Nº 169Casa1R$ 3.360/m²R$ 504 mil
Nº 201Outros1R$ 6.308/m²R$ 1,7 mi
Nº 207Casa1R$ 8.405/m²R$ 672 mil
Nº 223Galpão, indústria e serviços1R$ 3.691/m²R$ 3,7 mi
Nº 385Casa1R$ 2.134/m²R$ 369 mil
Nº 493Casa1R$ 2.735/m²R$ 410 mil

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