Rua John Harrison (Lapa)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua John Harrison, na Lapa, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 299, com 92 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 129
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.838/m²17 vendas · mediana R$ 213 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 193 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.803/m² – R$ 3.301/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 112
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.532/m²
Financiadas2%
- 06/08/2026Rua John Harrison, 299CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 18/12/2025Rua John Harrison, 299CJ 1008 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 19/05/2025Rua John Harrison, 299CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 30/08/2024Rua John Harrison, 299CJ 503 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 247.514R$ 3.640/m²
- 30/08/2024Rua John Harrison, 299CJ 502 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 247.514R$ 3.640/m²
- 30/08/2024Rua John Harrison, 299CJ 808 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 119 mil (70%)c/ vaga68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- 27/06/2024Rua John Harrison, 299CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 171.000R$ 2.515/m²
- 02/04/2024Rua John Harrison, 299CJ 1107 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 267.927R$ 2.912/m²
- 18/04/2024Rua John Harrison, 299CJ 408 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 245.134R$ 3.605/m²
- 30/04/2024Rua John Harrison, 299CJ 1104 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga94 m²R$ 183.865R$ 1.956/m²
- 08/03/2024Rua John Harrison, 299CJ 202 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
- 15/12/2023Rua John Harrison, 299CJ 210 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 12/12/2023Rua John Harrison, 299CJ 206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga75 m²R$ 189.800R$ 2.531/m²
- 29/11/2023Rua John Harrison, 299CJ 906 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 24/11/2023Rua John Harrison, 299CJ 704 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 166.557R$ 2.379/m²
- 31/10/2023Rua John Harrison, 299CJ 501 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga75 m²R$ 186.500R$ 2.487/m²
- 04/10/2023Rua John Harrison, 299CJ 403 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- 05/08/2023Rua John Harrison, 299CJ 706 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 31/08/2023Rua John Harrison, 299CJ 707 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 20/06/2023Rua John Harrison, 299CJ 709 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 217.295R$ 3.104/m²
- 20/06/2023Rua John Harrison, 299CJ 708 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 209.365R$ 3.079/m²
- 19/05/2023Rua John Harrison, 299CJ 810 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 19/05/2023Rua John Harrison, 299CJ 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 200.340R$ 2.946/m²
- 06/03/2023Rua John Harrison, 299CJ 209 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 03/03/2023Rua John Harrison, 299CJ 605 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
2 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.597/m² · 46 |
| 2012 | — | R$ 1.961/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.117/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 3.131/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.858/m² · 58 |
| 2016 | R$ 3.801/m² · 5 | R$ 3.033/m² · 38 |
| 2017 | R$ 4.032/m² · 2 | R$ 3.123/m² · 31 |
| 2018 | R$ 2.943/m² · 7 | R$ 2.498/m² · 46 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 8 | R$ 3.026/m² · 37 |
| 2020 | R$ 2.274/m² · 21 | R$ 2.500/m² · 78 |
| 2021 | R$ 2.405/m² · 11 | R$ 2.642/m² · 54 |
| 2022 | R$ 2.426/m² · 13 | R$ 3.358/m² · 96 |
| 2023 | R$ 2.726/m² · 14 | R$ 3.092/m² · 63 |
| 2024 | R$ 2.713/m² · 8 | R$ 2.825/m² · 75 |
| 2025 | R$ 2.829/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 74 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.091/m² – R$ 2.172/m² | 0 |
| R$ 2.172/m² – R$ 2.253/m² | 0 |
| R$ 2.253/m² – R$ 2.334/m² | 0 |
| R$ 2.334/m² – R$ 2.414/m² | 1 |
| R$ 2.414/m² – R$ 2.495/m² | 2 |
| R$ 2.495/m² – R$ 2.576/m² | 5 |
| R$ 2.576/m² – R$ 2.657/m² | 0 |
| R$ 2.657/m² – R$ 2.737/m² | 1 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.818/m² | 0 |
| R$ 2.818/m² – R$ 2.899/m² | 0 |
| R$ 2.899/m² – R$ 2.980/m² | 3 |
| R$ 2.980/m² – R$ 3.060/m² | 0 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.141/m² | 0 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.222/m² | 0 |
| R$ 3.222/m² – R$ 3.303/m² | 0 |
| R$ 3.303/m² – R$ 3.383/m² | 0 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.464/m² | 0 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.545/m² | 0 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.625/m² | 1 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.706/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,3%
- Anos 70107,8%
- Anos 8021,6%
- Anos 9021,6%
- 2010 em diante11287%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,3% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 10 | 7,8% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,6% | R$ 608 mil |
| Anos 90 | 2 | 1,6% | R$ 964 mil |
| 2010 em diante | 112 | 87% | R$ 23,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,1%
- Sem financiamento informado9498%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 94 | 98% | R$ 22,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10783%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,1%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 83% | R$ 27,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 270 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 395 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 12% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal97%
- Comercial vertical11287%
- Comercial horizontal43,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,3%
- Outras10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 7% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 112 | 87% | R$ 23,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,3% | R$ 4,1 mi |
| Outras | 1 | 0,8% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 192.999R$ 2.838/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua John Harrison
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 377/m² | R$ 267 mil |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 11.465/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.323/m² | R$ 229 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 10.301/m² | R$ 824 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 504 mil |
| Nº 201 | Outros | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 8.405/m² | R$ 672 mil |
| Nº 223 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 299 | Sala | 92 | R$ 2.838/m² | R$ 213 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.134/m² | R$ 369 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 410 mil |
| Nº 511 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.561/m² | R$ 2 mi |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 659 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.522/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua John Harrison
Quanto custa o metro quadrado na Rua John Harrison?
A Rua John Harrison teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua John Harrison?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua John Harrison vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua John Harrison?
É o nº 299, com 92 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua John Harrison?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua John Harrison, na Lapa, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.