Rua Joaquim Machado, 223 (Lapa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.893/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.893/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 329 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.956/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.678/m² – R$ 3.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 92 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.394/m²
Financiadas—
- 09/12/2016A6 APTO 61 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195966 m²R$ 92.000R$ 1.394/m²
- 29/03/2015A5 APTO 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959102 m²R$ 135.572R$ 1.329/m²
- 11/06/2014A5 APTO 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 22/02/2013A7 APTO 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195971 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 15/06/2012AP81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959314 m²R$ 320.000R$ 1.019/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
288 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~21 unidades de 102 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 1.019/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 2.745/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.329/m² · 1 | R$ 1.329/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 1.394/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Operações societárias110%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 144 mil |
Calculadora
R$ 224.686R$ 2.956/m² · curva bairro