Rua Joaquim Machado (Lapa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Joaquim Machado, na Lapa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.956/m²49 vendas · mediana R$ 220 mil (76 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Sala 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2016Rua Joaquim Machado, 223A6 APTO 61 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195966 m²R$ 92.000R$ 1.394/m²
- 29/03/2015Rua Joaquim Machado, 223A5 APTO 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959102 m²R$ 135.572R$ 1.329/m²
- 11/06/2014Rua Joaquim Machado, 223A5 APTO 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 22/02/2013Rua Joaquim Machado, 223A7 APTO 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195971 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 15/06/2012Rua Joaquim Machado, 223AP81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959314 m²R$ 320.000R$ 1.019/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.597/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.117/m² · 51 |
| 2014 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 22 |
| 2015 | R$ 1.329/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 58 |
| 2016 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 3.123/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 2.498/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 3.026/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 78 |
| 2021 | — | R$ 2.642/m² · 54 |
| 2022 | — | R$ 3.358/m² · 96 |
| 2023 | — | R$ 3.092/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 2.825/m² · 75 |
| 2025 | — | R$ 2.597/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 2.986/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691179%
- Anos 70214%
- Anos 8017,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 79% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Operações societárias17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 144 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical1071%
- Comercial horizontal429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 10 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 29% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Machado?
A Rua Joaquim Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Machado?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Joaquim Machado vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Machado?
É o nº 223, com 5 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Machado?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Joaquim Machado, na Lapa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.