Rua João Tibirica, 95 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.890/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 321 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.890/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (321 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.776/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.747/m² – R$ 8.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.190/m²
Financiadas—
- 05/03/2026CasaResidência · construído em 1981321 m²R$ 1.239.671R$ 3.862/m²
- 23/02/2022CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 1,2 mi (85%)321 m²R$ 1.450.000R$ 4.517/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 321 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.129/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.647/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.274/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.720/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.517/m² · 1 | R$ 4.927/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.792/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.761/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.450/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.010.863R$ 5.776/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 9.529/m² | R$ 953 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 13.090/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.436/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 971 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 8.950/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 5.262/m² | R$ 921 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 11.515/m² | R$ 2 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 9.816/m² | R$ 2,2 mi |