Rua Jeroaquara (Lapa)
A Prefeitura registrou 314 compras e vendas na Rua Jeroaquara, na Lapa, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.318/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 406, com 246 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.318/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 314
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~159 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.318/m²12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (159 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.893/m² – R$ 7.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 276
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.838/m²
Financiadas58%
- 06/08/2026Rua Jeroaquara, 406410 AP175 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (79%)159 m²R$ 1.300.000R$ 8.176/m²
- 24/08/2026Rua Jeroaquara, 406410 AP112 BL1E2VApartamento em condomínio · construído em 2010159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
- 25/06/2026Rua Jeroaquara, 406410 AP106 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010159 m²R$ 1.200.000R$ 7.547/m²
- 24/06/2026Rua Jeroaquara, 406AP226 BL1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 844 mil (73%)159 m²R$ 1.160.000R$ 7.296/m²
- 03/06/2026Rua Jeroaquara, 406410 AP116 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010159 m²R$ 1.100.000R$ 6.918/m²
- 02/03/2026Rua Jeroaquara, 406410 AP242 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 810 mil (60%)159 m²R$ 1.350.000R$ 8.491/m²
- 27/02/2026Rua Jeroaquara, 406410 AP43 BL1E1VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 818 mil (78%)136 m²R$ 1.050.000R$ 7.721/m²
- 27/02/2026Rua Jeroaquara, 406410 AP94 BL1E1VApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 800 mil (100%)109 m²R$ 800.000R$ 7.339/m²
- 02/02/2026Rua Jeroaquara, 406410 AP215 BL1E2VApartamento em condomínio · construído em 2010159 m²R$ 748.000R$ 4.704/m²
- 29/01/2026Rua Jeroaquara, 406410 AP211 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 700 mil (70%)132 m²R$ 1.000.000R$ 7.576/m²
- 22/01/2026Rua Jeroaquara, 406410 AP244 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010132 m²R$ 900.000R$ 6.818/m²
- 31/10/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP172 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010159 m²R$ 1.120.000R$ 7.044/m²
- 02/09/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP92 BL1E2VApartamento em condomínio · construído em 2010159 m²R$ 1.150.000R$ 7.233/m²
- 01/08/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP192 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 800 mil (69%)159 m²R$ 1.158.000R$ 7.283/m²
- 18/08/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP223 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 770 mil (70%)159 m²R$ 1.100.000R$ 6.918/m²
- 29/08/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP114 BL1E1VApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 652 mil (78%)109 m²R$ 835.000R$ 7.661/m²
- 17/06/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP202 BL1E2VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 290 mil (25%)159 m²R$ 1.170.000R$ 7.358/m²
- 27/05/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP153 BL1E2VApartamento em condomínio · construído em 2010159 m²R$ 924.794R$ 5.816/m²
- 25/04/2025Rua Jeroaquara, 406AP156 BL1E2VApartamento em condomínio · construído em 2010159 m²R$ 1.135.000R$ 7.138/m²
- 23/04/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP234 BL1E2VApartamento em condomínio · construído em 2010132 m²R$ 930.000R$ 7.045/m²
- 14/03/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP216 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (23%)159 m²R$ 1.200.000R$ 7.547/m²
- 25/03/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP215 BL1E2VApartamento em condomínio · construído em 2010159 m²R$ 726.400R$ 4.569/m²
- 13/01/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP195 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 692 mil (63%)159 m²R$ 1.100.000R$ 6.918/m²
- 27/01/2025Rua Jeroaquara, 406410 AP132 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 540 mil (50%)159 m²R$ 1.080.000R$ 6.792/m²
- 29/11/2024Rua Jeroaquara, 406410 AP75 BL2E2VApartamento em condomínio · construído em 2010159 m²R$ 1.050.000R$ 6.604/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
84 de 298 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.050/m² · 35 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.578/m² · 31 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 4.330/m² · 12 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 4.717/m² · 20 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 5.341/m² · 11 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 4.717/m² · 7 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 5.189/m² · 14 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.881/m² · 5 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 5.227/m² · 13 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 5.780/m² · 15 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 5.802/m² · 20 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.239/m² · 15 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 12 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 6.619/m² · 12 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 7.045/m² · 13 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 7.339/m² · 11 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 35 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2012 | 31 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 6.619/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 7.045/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 7.339/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.496/m² – R$ 4.684/m² | 1 |
| R$ 4.684/m² – R$ 4.872/m² | 1 |
| R$ 4.872/m² – R$ 5.061/m² | 0 |
| R$ 5.061/m² – R$ 5.249/m² | 0 |
| R$ 5.249/m² – R$ 5.438/m² | 0 |
| R$ 5.438/m² – R$ 5.626/m² | 1 |
| R$ 5.626/m² – R$ 5.815/m² | 1 |
| R$ 5.815/m² – R$ 6.003/m² | 1 |
| R$ 6.003/m² – R$ 6.191/m² | 1 |
| R$ 6.191/m² – R$ 6.380/m² | 2 |
| R$ 6.380/m² – R$ 6.568/m² | 0 |
| R$ 6.568/m² – R$ 6.757/m² | 2 |
| R$ 6.757/m² – R$ 6.945/m² | 7 |
| R$ 6.945/m² – R$ 7.134/m² | 3 |
| R$ 7.134/m² – R$ 7.322/m² | 4 |
| R$ 7.322/m² – R$ 7.510/m² | 2 |
| R$ 7.510/m² – R$ 7.699/m² | 5 |
| R$ 7.699/m² – R$ 7.887/m² | 1 |
| R$ 7.887/m² – R$ 8.076/m² | 2 |
| R$ 8.076/m² – R$ 8.264/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,3%
- Anos 9010,3%
- 2000–200910,3%
- 2010 em diante31199%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,3% | R$ 340 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 340 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,3% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 311 | 99% | R$ 181,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7943%
- Consórcio42,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado9954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 43% | R$ 63,6 mi |
| Consórcio | 4 | 2,2% | R$ 3,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 99 | 54% | R$ 56,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29895%
- Cessões de direitos41,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias41,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos61,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 298 | 95% | R$ 176,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,3% | R$ 458 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 550 mil |
| Operações societárias | 4 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,9% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31199%
- Residencial horizontal20,6%
- Comercial horizontal10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 311 | 99% | R$ 181,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 680 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.163.486R$ 7.318/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jeroaquara
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeroaquara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeroaquara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jeroaquara é de R$ 7.318/m², 24% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeroaquara?
Um apartamento típico de 159 m² na Rua Jeroaquara vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeroaquara?
É o nº 406, com 246 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeroaquara?
A Prefeitura registrou 314 compras e vendas na Rua Jeroaquara, na Lapa, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.