Rua General Vitorino Monteiro, 263 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.308/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 338 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.308/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (338 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.113/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.463/m² – R$ 11.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.284/m²
Financiadas—
- 24/03/2021CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 999 mil (90%)338 m²R$ 1.110.000R$ 3.284/m²
- 24/03/2021CasaResidência · construído em 1987338 m²R$ 2.503R$ 7/m²
- 17/04/2015CasaResidência · construído em 1987338 m²R$ 1.200.000R$ 3.550/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
361 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 338 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 999 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.169/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.347/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.053/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.838/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 3.550/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.758/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.003/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.895/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.310/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.646/m² · 2 | R$ 3.548/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.288/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.386/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.480/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 3.078.200R$ 11.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Vitorino Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 9.765/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 6.536/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 8.009/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.191/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 8.996/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 11.805/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 5.955/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 8.139/m² | R$ 2,3 mi |