Rua General Vitorino Monteiro (Lapa)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua General Vitorino Monteiro, na Lapa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.113/m²7 vendas · mediana R$ 2,1 mi (277 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,1 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.463/m² – R$ 11.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.495/m²
Financiadas24%
- 27/09/2024Rua General Vitorino Monteiro, 295CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979180 m²R$ 1.870.000R$ 10.389/m²
- 05/04/2024Rua General Vitorino Monteiro, 181CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 800 mil (67%)140 m²R$ 1.200.000R$ 8.571/m²
- 16/08/2023Rua General Vitorino Monteiro, 181CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/07/2023Rua General Vitorino Monteiro, 371CasaResidência · construído em 1973277 m²R$ 2.600.000R$ 9.386/m²
- 10/06/2023Rua General Vitorino Monteiro, 133LT 16 QD 21Residência · construído em 2008303 m²R$ 1.800.000R$ 5.941/m²
- 31/05/2023Rua General Vitorino Monteiro, 283CasaResidência · construído em 198250% transferido302 m²R$ 400.000—
- 11/01/2023Rua General Vitorino Monteiro, 109CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 1.415.000R$ 10.885/m²
- 28/09/2022Rua General Vitorino Monteiro, 283CasaResidência · construído em 1982302 m²R$ 2.930.000R$ 9.702/m²
- 17/01/2022Rua General Vitorino Monteiro, 359CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 130 mil (10%)277 m²R$ 1.350.000R$ 4.874/m²
- 25/06/2021Rua General Vitorino Monteiro, 158CasaResidência · construído em 1975451 m²R$ 1.600.000R$ 3.548/m²
- 07/06/2021Rua General Vitorino Monteiro, 359CasaResidência · construído em 1971277 m²R$ 1.150.000R$ 4.152/m²
- 24/03/2021Rua General Vitorino Monteiro, 263CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 999 mil (90%)338 m²R$ 1.110.000R$ 3.284/m²
- 24/03/2021Rua General Vitorino Monteiro, 263CasaResidência · construído em 1987338 m²R$ 2.503R$ 7/m²
- 30/09/2020Rua General Vitorino Monteiro, 445CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 1.500.000R$ 5.357/m²
- 22/06/2020Rua General Vitorino Monteiro, 203CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 880 mil (59%)285 m²R$ 1.500.000R$ 5.263/m²
- 20/12/2019Rua General Vitorino Monteiro, 104CasaResidência · construído em 1999230 m²R$ 1.900.000R$ 8.261/m²
- 01/10/2019Rua General Vitorino Monteiro, 144CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 679 mil (57%)217 m²R$ 1.200.000R$ 5.530/m²
- 10/11/2017Rua General Vitorino Monteiro, 208LT 19 QD 25Residência · construído em 1998333 m²R$ 1.000.000R$ 3.003/m²
- 27/12/2016Rua General Vitorino Monteiro, 72LT 5 QD 25Residência · construído em 1985352 m²R$ 1.400.000R$ 3.977/m²
- 31/10/2016Rua General Vitorino Monteiro, 109CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 980.000R$ 7.538/m²
- 17/04/2015Rua General Vitorino Monteiro, 263CasaResidência · construído em 1987338 m²R$ 1.200.000R$ 3.550/m²
- 13/11/2014Rua General Vitorino Monteiro, 51CasaResidência · construído em 1975277 m²R$ 1.340.000R$ 4.838/m²
- 28/10/2014Rua General Vitorino Monteiro, 407CasaResidência · construído em 1977139 m²R$ 1.100.000R$ 7.914/m²
- 25/04/2014Rua General Vitorino Monteiro, 190ANT 184Residência · construído em 1974223 m²R$ 850.000R$ 3.812/m²
- 09/10/2013Rua General Vitorino Monteiro, 254CasaResidência · construído em 1977248 m²R$ 800.000R$ 3.226/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.169/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.347/m² · 3 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 3.053/m² · 4 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 4.838/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 5.758/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 3.003/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 6.895/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 5.310/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 3.548/m² · 3 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 7.288/m² · 2 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 9.386/m² · 3 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 9.480/m² · 2 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.895/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.310/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.288/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.386/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.480/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 701954%
- Anos 801131%
- Anos 9025,7%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 339 mil |
| Anos 70 | 19 | 54% | R$ 21,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 31% | R$ 12,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,7% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 539 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 21,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 38,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 243 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 339 mil |
Calculadora
R$ 3.078.200R$ 11.113/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Vitorino Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.326/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 10.266/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.853/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 13.052/m² | R$ 3 mi |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 13.055/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.161/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 8.737/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 9.765/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 6.536/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 8.009/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.191/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 5.308/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 8.996/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 11.805/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 5.955/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 8.139/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 15.994/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 4.878/m² | R$ 2 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.932/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Vitorino Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Vitorino Monteiro?
A Rua General Vitorino Monteiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Vitorino Monteiro?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua General Vitorino Monteiro vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Vitorino Monteiro?
É o nº 109, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Vitorino Monteiro?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua General Vitorino Monteiro, na Lapa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.