Rua Doutor Cincinato Pamponet (Lapa)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Cincinato Pamponet, na Lapa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.897/m²3 vendas · mediana R$ 9 mi (1.305 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Doutor Cincinato Pamponet, 194E 204Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19791.305 m²R$ 9.000.000R$ 6.897/m²
- 11/07/2024Rua Doutor Cincinato Pamponet, 114LojaLoja · construído em 1973205 m²R$ 825.000R$ 4.024/m²
- 15/02/2024Rua Doutor Cincinato Pamponet, 1119 E 23Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19922.726 m²R$ 17.300.000R$ 6.346/m²
- 25/10/2021Rua Doutor Cincinato Pamponet, 1119 E 23Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19920,01% transferido2.726 m²R$ 5.117.879—
- 25/10/2021Rua Doutor Cincinato Pamponet, 1119 E 23Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19920,01% transferido2.726 m²R$ 4.981.152—
- 25/10/2021Rua Doutor Cincinato Pamponet, 1119 E 23Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19920,01% transferido2.726 m²R$ 4.167.902—
- 14/03/2017Rua Doutor Cincinato Pamponet, 236242Loja · construído em 19977,08% transferido609 m²R$ 63.293—
- 26/07/2012Rua Doutor Cincinato Pamponet, 194E 204Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19791.305 m²R$ 485.398R$ 372/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 69 |
| 2012 | R$ 372/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 47 |
| 2014 | — | R$ 2.676/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 2.030/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 3.930/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 3.593/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 4.298/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 5.282/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.185/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 4.721/m² · 58 |
| 2026 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 4.563/m² · 35 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 372/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701365%
- Anos 8015%
- Anos 90630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 65% | R$ 21,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 278 mil |
| Anos 90 | 6 | 30% | R$ 41,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1260%
- Operações societárias315%
- Dação, permuta e outros onerosos525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 60% | R$ 50 mi |
| Operações societárias | 3 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 25% | R$ 11,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical735%
- Comercial horizontal1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 7 | 35% | R$ 18,3 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 65% | R$ 45,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Cincinato Pamponet
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Cincinato Pamponet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Cincinato Pamponet?
A Rua Doutor Cincinato Pamponet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Cincinato Pamponet?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Doutor Cincinato Pamponet vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Cincinato Pamponet?
É o nº 37, com 3 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Cincinato Pamponet?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Doutor Cincinato Pamponet, na Lapa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.