Rua Doutor Augusto de Miranda, 175 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.387/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.387/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.823/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.664/m² – R$ 14.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.008/m²
Financiadas—
- 19/04/2022185 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944266 m²R$ 1.600.000R$ 6.015/m²
- 22/01/2022CasaResidência · construído em 2004222 m²R$ 2.500.000R$ 11.261/m²
- 21/01/2022CasaResidência · construído em 1998200 m²R$ 2.000.000R$ 10.000/m²
- 31/07/2017CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 318 mil (57%)222 m²R$ 552.500R$ 2.489/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
199 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 222 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.493 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.489/m² · 1 | R$ 2.489/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.700/m² · 1 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 3 | R$ 10.631/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 8.250/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 553 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 1.773.408R$ 11.823/m² · curva bairro