Rua Doutor Augusto de Miranda (Lapa)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Augusto de Miranda, na Lapa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.823/m²6 vendas · mediana R$ 2,3 mi (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/09/2024Rua Doutor Augusto de Miranda, 69CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 950.000R$ 9.500/m²
- 30/09/2024Rua Doutor Augusto de Miranda, 54CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 245 mil (50%)70 m²R$ 490.000R$ 7.000/m²
- 23/09/2022Rua Doutor Augusto de Miranda, 194CasaResidência · construído em 197025% transferido132 m²R$ 30.000—
- 19/04/2022Rua Doutor Augusto de Miranda, 185185 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944266 m²R$ 1.600.000R$ 6.015/m²
- 07/02/2022Rua Doutor Augusto de Miranda, 191CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 1.980.000R$ 24.750/m²
- 22/01/2022Rua Doutor Augusto de Miranda, 175CasaResidência · construído em 2004222 m²R$ 2.500.000R$ 11.261/m²
- 21/01/2022Rua Doutor Augusto de Miranda, 183CasaResidência · construído em 1998200 m²R$ 2.000.000R$ 10.000/m²
- 15/12/2021Rua Doutor Augusto de Miranda, 194CasaResidência · construído em 197025% transferido132 m²R$ 30.000—
- 08/03/2019Rua Doutor Augusto de Miranda, 217219Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 31/07/2017Rua Doutor Augusto de Miranda, 175CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 318 mil (57%)222 m²R$ 552.500R$ 2.489/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 2.489/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 5.700/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | — | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 10.631/m² · 4 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 8.250/m² · 2 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 10.631/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969741%
- Anos 70424%
- Anos 80212%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 41% | R$ 5,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 426 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 18% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 365 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 897 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical212%
- Residencial horizontal1482%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 12% | R$ 426 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 12 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 470 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Augusto de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 2 | R$ 4.813/m² | R$ 337 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 557 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 10.795/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 9.387/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 12.851/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.730/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 31.805/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 677 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 9.204/m² | R$ 920 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Augusto de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Augusto de Miranda?
A Rua Doutor Augusto de Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Augusto de Miranda?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Doutor Augusto de Miranda vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Augusto de Miranda?
É o nº 27, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Augusto de Miranda?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Augusto de Miranda, na Lapa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.