Rua Desem Vale, 1055 (Lapa)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,1 mi (214 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.848/m² – R$ 5.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.505/m²
Financiadas38%
- 24/08/2026AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 1.050.000R$ 4.907/m²
- 21/07/2026AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 558 mil (56%)c/ vaga214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
- 29/01/2025AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 831 mil (83%)c/ vaga214 m²R$ 1.005.000R$ 4.696/m²
- 18/12/2023AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 632 mil (69%)c/ vaga214 m²R$ 920.000R$ 4.299/m²
- 21/06/2022AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (39%)c/ vaga214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
- 19/08/2021AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 860.000R$ 4.019/m²
- 11/01/2021AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 750.000R$ 3.505/m²
- 01/10/2020AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 715 mil (99%)c/ vaga214 m²R$ 725.000R$ 3.388/m²
- 02/09/2020AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 750.000R$ 3.505/m²
- 29/10/2019AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 685.000R$ 3.201/m²
- 22/08/2019AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 980.000R$ 4.579/m²
- 19/02/2019AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
- 29/03/2018AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 750.000R$ 3.505/m²
- 03/06/2016AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 600.000R$ 2.804/m²
- 10/06/2015AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
- 06/03/2015AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
- 22/08/2014AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 200.000R$ 935/m²
- 28/05/2013AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 750.000R$ 3.505/m²
- 15/02/2012AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 238.500R$ 1.114/m²
- 30/09/2011AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 498.000R$ 2.327/m²
- 06/05/2011AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 560.000R$ 2.617/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mi
~72 unidades de 214 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.472/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.114/m² · 1 | R$ 1.114/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.505/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 1 |
| 2014 | R$ 935/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 3.972/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.505/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.972/m² · 3 | R$ 3.972/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.446/m² · 2 | R$ 3.446/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.762/m² · 2 | R$ 3.762/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 4.206/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.696/m² · 1 | R$ 4.696/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.790/m² · 2 | R$ 4.790/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.114/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 935/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.790/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Cessões de direitos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 1.069.966R$ 5.000/m² · curva bairro