Rua Desem Vale (Lapa)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Desem Vale, na Lapa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1055, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.000/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
30
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~214 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.000/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (214 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.848/m² – R$ 5.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.505/m²
Financiadas38%
  1. 24/08/2026Rua Desem Vale, 1055AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 1.050.000R$ 4.907/m²
  2. 21/07/2026Rua Desem Vale, 1055AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 558 mil (56%)c/ vaga214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
  3. 29/01/2025Rua Desem Vale, 1055AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 831 mil (83%)c/ vaga214 m²R$ 1.005.000R$ 4.696/m²
  4. 18/12/2023Rua Desem Vale, 1055AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 632 mil (69%)c/ vaga214 m²R$ 920.000R$ 4.299/m²
  5. 21/06/2022Rua Desem Vale, 1055AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (39%)c/ vaga214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
  6. 19/08/2021Rua Desem Vale, 1055AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 860.000R$ 4.019/m²
  7. 11/01/2021Rua Desem Vale, 1055AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 750.000R$ 3.505/m²
  8. 01/10/2020Rua Desem Vale, 1055AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 715 mil (99%)c/ vaga214 m²R$ 725.000R$ 3.388/m²
  9. 02/09/2020Rua Desem Vale, 1055AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 750.000R$ 3.505/m²
  10. 29/10/2019Rua Desem Vale, 1055AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 685.000R$ 3.201/m²
  11. 22/08/2019Rua Desem Vale, 1055AP 84 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 980.000R$ 4.579/m²
  12. 19/02/2019Rua Desem Vale, 1055AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
  13. 29/03/2018Rua Desem Vale, 1055AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 750.000R$ 3.505/m²
  14. 03/06/2016Rua Desem Vale, 1055AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 600.000R$ 2.804/m²
  15. 10/06/2015Rua Desem Vale, 1055AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
  16. 06/03/2015Rua Desem Vale, 1055AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 850.000R$ 3.972/m²
  17. 22/08/2014Rua Desem Vale, 1055AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 200.000R$ 935/m²
  18. 28/05/2013Rua Desem Vale, 1055AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 750.000R$ 3.505/m²
  19. 15/02/2012Rua Desem Vale, 1055AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 238.500R$ 1.114/m²
  20. 30/09/2011Rua Desem Vale, 1055AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 498.000R$ 2.327/m²
  21. 06/05/2011Rua Desem Vale, 1055AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga214 m²R$ 560.000R$ 2.617/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLapa
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaLapa
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PeríodoEsta ruaLapa
2011R$ 2.472/m² · 2R$ 2.409/m² · 650
2012R$ 1.114/m² · 1R$ 2.952/m² · 692
2013R$ 3.505/m² · 1R$ 3.492/m² · 849
2014—R$ 3.878/m² · 588
2015R$ 3.972/m² · 2R$ 3.788/m² · 505
2016R$ 2.804/m² · 1R$ 3.946/m² · 458
2017—R$ 4.009/m² · 607
2018R$ 3.505/m² · 1R$ 4.211/m² · 673
2019R$ 3.972/m² · 3R$ 4.301/m² · 768
2020R$ 3.446/m² · 2R$ 4.598/m² · 842
2021R$ 3.762/m² · 2R$ 4.957/m² · 1307
2022R$ 4.206/m² · 1R$ 5.201/m² · 933
2023R$ 4.299/m² · 1R$ 5.465/m² · 860
2024—R$ 5.582/m² · 996
2025R$ 4.696/m² · 1R$ 5.893/m² · 1229
2026R$ 4.790/m² · 2R$ 5.966/m² · 889

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01232011201320163 vendas2019202120232026
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20112 vendas · R$ 2.472/m²
20121 vendas · R$ 1.114/m²
20131 vendas · R$ 3.505/m²
20152 vendas · R$ 3.972/m²
20161 vendas · R$ 2.804/m²
20181 vendas · R$ 3.505/m²
20193 vendas · R$ 3.972/m²
20202 vendas · R$ 3.446/m²
20212 vendas · R$ 3.762/m²
20221 vendas · R$ 4.206/m²
20231 vendas · R$ 4.299/m²
20251 vendas · R$ 4.696/m²
20262 vendas · R$ 4.790/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969827%
  • 2000–20092273%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969827%R$ 3,2 mi
2000–20092273%R$ 16 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 4,4 mi
Consórcio15,9%R$ 1 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Cessões de direitos13,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 19 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 240 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2273%
  • Residencial horizontal723%
  • Comercial horizontal13,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2273%R$ 16 mi
Residencial horizontal723%R$ 3 mi
Comercial horizontal13,3%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 1.069.966R$ 5.000/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Desem Vale

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 995Casa3R$ 12.343/m²R$ 987 mil
Nº 997Prédio inteiro1R$ 5.008/m²R$ 401 mil
Nº 1014Casa1R$ 12.210/m²R$ 977 mil
Nº 1026Casa2R$ 9.822/m²R$ 1,1 mi
Nº 1055Apartamento20R$ 5.000/m²R$ 1,1 mi
Nº 1060Prédio inteiro1R$ 9.871/m²R$ 592 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Vale

Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Vale?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Desem Vale é de R$ 5.000/m², 15% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Desem Vale?

Um apartamento típico de 214 m² na Rua Desem Vale vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Vale?

É o nº 1055, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Vale?

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Desem Vale, na Lapa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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