Rua Cuevas, 493 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.925/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 106 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.925/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.125/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 12.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 10.849/m²
Financiadas—
- 10/03/2023CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 1,1 mi (73%)106 m²R$ 1.500.000R$ 14.151/m²
- 26/01/2018CasaResidência · construído em 1954106 m²R$ 800.000R$ 7.547/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
296 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.821/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.043/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.097/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.436/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.229/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.991/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.900/m² · 3 |
| 2018 | R$ 7.547/m² · 1 | R$ 5.266/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.166/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.278/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.224/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.763/m² · 4 |
| 2023 | R$ 14.151/m² · 1 | R$ 4.725/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.843/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.851/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.795/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.547/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.151/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.332.545R$ 8.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuevas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 6.873/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 228 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 991 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 10.066/m² | R$ 775 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 9.486/m² | R$ 892 mil |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 14.898/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 8.160/m² | R$ 604 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 5.809/m² | R$ 593 mil |