Rua Cuevas, 297 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1924, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.899/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.899/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 790 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.125/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 12.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2017 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.950/m²
Financiadas—
- 31/05/2017CasaResidência · construído em 1924SFH · R$ 390 mil (66%)100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
- 27/05/2011CasaResidência · construído em 1924100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1924
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
103 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 790 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.821/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.043/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.097/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.436/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.229/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.991/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.900/m² · 1 | R$ 5.900/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.266/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.166/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.278/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.224/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.763/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.725/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.843/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.851/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.795/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.900/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 790 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 1.332.545R$ 8.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuevas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 456 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 861 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 9.145/m² | R$ 915 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 10.657/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.074/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 864 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 9.939/m² | R$ 2 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 13.293/m² | R$ 2,9 mi |