Rua Costa Morgado (Lapa)

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Costa Morgado, na Lapa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.889/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
20
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 713 mil
~121 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 11.733/m²3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (142 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.208/m² – R$ 14.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.301/m²
Financiadas20%
  1. 13/12/2024Rua Costa Morgado, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970142 m²R$ 1.085.000R$ 7.641/m²
  2. 11/05/2023Rua Costa Morgado, 99CasaResidência · construído em 19591% transferido108 m²R$ 6.000—
  3. 13/04/2022Rua Costa Morgado, 127CasaResidência · construído em 1995207 m²R$ 1.890.000R$ 9.130/m²
  4. 11/03/2022Rua Costa Morgado, 119CasaResidência · construído em 1997140 m²R$ 1.790.000R$ 12.786/m²
  5. 04/05/2021Rua Costa Morgado, 119CasaResidência · construído em 1997140 m²R$ 1.620.000R$ 11.571/m²
  6. 08/04/2020Rua Costa Morgado, 31CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 223 mil (25%)166 m²R$ 880.000R$ 5.301/m²
  7. 05/11/2018Rua Costa Morgado, 197CasaResidência · construído em 196370 m²R$ 630.000R$ 9.000/m²
  8. 07/04/2017Rua Costa Morgado, 113CasaResidência · construído em 1997140 m²R$ 780.000R$ 5.571/m²
  9. 31/03/2015Rua Costa Morgado, 99CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 260 mil (58%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
  10. 27/03/2015Rua Costa Morgado, 126CasaResidência · construído em 197966,66% transferido218 m²R$ 332.500—
  11. 29/05/2013Rua Costa Morgado, 119CasaResidência · construído em 1997140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
  12. 18/01/2013Rua Costa Morgado, 171CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
  13. 06/07/2012Rua Costa Morgado, 31CasaResidência · construído em 1980166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
  14. 21/06/2012Rua Costa Morgado, 92CasaResidência · construído em 1979200 m²R$ 630.000R$ 3.150/m²
  15. 06/06/2012Rua Costa Morgado, 119CasaResidência · construído em 199750% transferido140 m²R$ 127.500—
  16. 24/11/2011Rua Costa Morgado, 9CasaResidência · construído em 1979159 m²R$ 530.000R$ 3.333/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLapa
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaLapa
2011R$ 3.333/m² · 1R$ 2.425/m² · 238
2012R$ 3.533/m² · 2R$ 2.957/m² · 219
2013R$ 4.736/m² · 2R$ 3.402/m² · 179
2014—R$ 4.149/m² · 202
2015R$ 4.167/m² · 1R$ 4.133/m² · 115
2016—R$ 4.475/m² · 152
2017R$ 5.571/m² · 1R$ 4.288/m² · 142
2018R$ 9.000/m² · 1R$ 4.477/m² · 154
2019—R$ 4.926/m² · 170
2020R$ 5.301/m² · 1R$ 4.873/m² · 206
2021R$ 11.571/m² · 1R$ 5.423/m² · 294
2022R$ 10.958/m² · 2R$ 5.841/m² · 215
2023—R$ 5.789/m² · 191
2024R$ 7.641/m² · 1R$ 5.968/m² · 226
2025—R$ 5.955/m² · 250
2026—R$ 6.985/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220112 vendas20132017202020222024
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20111 vendas · R$ 3.333/m²
20122 vendas · R$ 3.533/m²
20132 vendas · R$ 4.736/m²
20151 vendas · R$ 4.167/m²
20171 vendas · R$ 5.571/m²
20181 vendas · R$ 9.000/m²
20201 vendas · R$ 5.301/m²
20211 vendas · R$ 11.571/m²
20222 vendas · R$ 10.958/m²
20241 vendas · R$ 7.641/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969315%
  • Anos 70945%
  • Anos 80210%
  • Anos 90630%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969315%R$ 1,1 mi
Anos 70945%R$ 5,5 mi
Anos 80210%R$ 1,5 mi
Anos 90630%R$ 6,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Sem financiamento informado880%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado880%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1680%
  • Partilhas e divisões210%
  • Dação, permuta e outros onerosos210%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1680%R$ 12,7 mi
Partilhas e divisões210%R$ 461 mil
Dação, permuta e outros onerosos210%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 1.666.104R$ 11.733/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Costa Morgado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Casa1R$ 8.824/m²R$ 1,4 mi
Nº 31Casa2R$ 8.343/m²R$ 1,4 mi
Nº 92Casa1R$ 7.660/m²R$ 1,5 mi
Nº 97Casa1R$ 8.682/m²R$ 1,2 mi
Nº 99Casa1R$ 7.218/m²R$ 780 mil
Nº 113Casa1R$ 9.556/m²R$ 1,3 mi
Nº 119Casa3R$ 15.738/m²R$ 2,2 mi
Nº 127Casa1R$ 11.733/m²R$ 2,4 mi
Nº 171Casa1R$ 9.304/m²R$ 1,2 mi
Nº 197Casa1R$ 14.807/m²R$ 1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Costa Morgado

Quanto custa o metro quadrado na Rua Costa Morgado?

A Rua Costa Morgado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Costa Morgado?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Costa Morgado vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Costa Morgado?

É o nº 119, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Costa Morgado?

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Costa Morgado, na Lapa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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