Rua Coronel Melo de Oliveira, 1062 (Lapa)

Foram registradas 128 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.847/m²
Vendas registradas
128
desde 2011
Valor mediano
R$ 949 mil
121 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 920 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.847/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 949 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.847/m²
Unidade típica
R$ 949 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.593/m² – R$ 8.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 95

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 965 mil
Mediana da listaR$ 4.959/m²
Financiadas35%
  1. 23/06/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 920.000R$ 7.603/m²
  2. 08/04/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 140.465R$ 1.161/m²
  3. 17/09/2025AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 406 mil (47%)121 m²R$ 869.500R$ 7.186/m²
  4. 22/05/2025AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 900.000R$ 7.438/m²
  5. 11/04/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 965.000R$ 7.975/m²
  6. 09/04/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga121 m²R$ 920.000R$ 7.603/m²
  7. 18/03/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 696 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 870.000R$ 7.190/m²
  8. 02/01/2025AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 550 mil (69%)c/ vaga121 m²R$ 800.000R$ 6.612/m²
  9. 30/10/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga121 m²R$ 799.000R$ 6.603/m²
  10. 16/09/2024AP 63 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (41%)c/ vaga121 m²R$ 850.000R$ 7.025/m²
  11. 28/06/2024AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 855 mil (90%)c/ vaga121 m²R$ 950.000R$ 7.851/m²
  12. 19/04/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 360 mil (40%)c/ vaga121 m²R$ 890.000R$ 7.355/m²
  13. 15/06/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 805.000R$ 6.653/m²
  14. 23/05/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 775.000R$ 6.405/m²
  15. 13/03/2023AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 702.000R$ 5.802/m²
  16. 01/12/2022AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 138.704R$ 1.146/m²
  17. 08/08/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 430 mil (63%)c/ vaga121 m²R$ 680.000R$ 5.620/m²
  18. 24/08/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
  19. 04/07/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 790.000R$ 6.529/m²
  20. 07/12/2021AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 505 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 725.000R$ 5.992/m²
  21. 13/12/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 710.000R$ 5.868/m²
  22. 13/12/2021AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 700.000R$ 5.785/m²
  23. 29/11/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 241 mil (34%)c/ vaga121 m²R$ 715.000R$ 5.909/m²
  24. 18/11/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 705.600R$ 5.831/m²
  25. 22/11/2021AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 121.000R$ 1.000/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.508 m²
98 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273,5 mi
~288 unidades de 121 m²
Vendas registradas
128
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 2.292 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
23 de 140 compras
Financiado mediano
R$ 406 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.727/m² · 9R$ 2.727/m² · 9
2012R$ 1.955/m² · 12R$ 2.686/m² · 10
2013R$ 4.868/m² · 13R$ 5.017/m² · 12
2014R$ 3.826/m² · 4R$ 3.826/m² · 4
2015R$ 5.264/m² · 4R$ 5.264/m² · 4
2016R$ 5.876/m² · 2R$ 5.876/m² · 2
2017R$ 4.256/m² · 7R$ 4.576/m² · 6
2018R$ 4.959/m² · 6R$ 4.959/m² · 6
2019R$ 5.488/m² · 5R$ 5.488/m² · 5
2020R$ 4.959/m² · 5R$ 4.959/m² · 5
2021R$ 5.785/m² · 15R$ 5.831/m² · 13
2022R$ 5.083/m² · 4R$ 5.083/m² · 4
2023R$ 6.405/m² · 3R$ 6.405/m² · 3
2024R$ 7.190/m² · 4R$ 7.190/m² · 4
2025R$ 7.314/m² · 6R$ 7.314/m² · 6
2026R$ 4.382/m² · 2R$ 4.382/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201120142017202015 vendas20232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 2.727/m²
201212 vendas · R$ 1.955/m²
201313 vendas · R$ 4.868/m²
20144 vendas · R$ 3.826/m²
20154 vendas · R$ 5.264/m²
20162 vendas · R$ 5.876/m²
20177 vendas · R$ 4.256/m²
20186 vendas · R$ 4.959/m²
20195 vendas · R$ 5.488/m²
20205 vendas · R$ 4.959/m²
202115 vendas · R$ 5.785/m²
20224 vendas · R$ 5.083/m²
20233 vendas · R$ 6.405/m²
20244 vendas · R$ 7.190/m²
20256 vendas · R$ 7.314/m²
20262 vendas · R$ 4.382/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2327%
  • Sem financiamento informado6273%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2327%R$ 16,6 mi
Sem financiamento informado6273%R$ 25,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14094%
  • Cessões de direitos74,7%
  • Execuções, leilões e retomadas10,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14094%R$ 57,2 mi
Cessões de direitos74,7%R$ 457 mil
Execuções, leilões e retomadas10,7%R$ 249 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,7%R$ 183 mil

Calculadora

R$ 949.490R$ 7.847/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Melo de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 977Casa1R$ 7.182/m²R$ 1,6 mi
Nº 992Casa1R$ 6.721/m²R$ 706 mil
Nº 1012Casa1R$ 8.318/m²R$ 1 mi
Nº 1013Casa1R$ 12.052/m²R$ 1,1 mi
Nº 1027Casa2R$ 9.783/m²R$ 1,3 mi
Nº 1053Casa1R$ 3.073/m²R$ 430 mil
Nº 1110Loja1R$ 2.428/m²R$ 910 mil
Nº 1121Galpão, indústria e serviços1R$ 13.157/m²R$ 3 mi
Nº 1124Casa1R$ 5.954/m²R$ 1,2 mi
Nº 1134Casa1R$ 7.907/m²R$ 1,3 mi

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