Rua Coriolano, 231 (Lapa)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.376/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.376/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 1,2 mi (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.826/m²Unidade típica
R$ 812 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.258/m² – R$ 8.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.798/m²
Financiadas22%
- 10/08/2026AP 112 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020119 m²R$ 1.210.000R$ 10.168/m²
- 16/06/2026AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 715 mil (78%)119 m²R$ 915.000R$ 7.689/m²
- 29/05/2026AP 173 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 800 mil (48%)197 m²R$ 1.650.000R$ 8.376/m²
- 15/05/2026AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020119 m²R$ 601.400R$ 5.054/m²
- 23/01/2026AP 152 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 936 mil (80%)119 m²R$ 1.170.000R$ 9.832/m²
- 20/06/2025AP 213 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020119 m²R$ 1.000.000R$ 8.403/m²
- 20/05/2025AP 125 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 590 mil (54%)119 m²R$ 1.100.000R$ 9.244/m²
- 14/04/2025AP 203 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020208 m²R$ 1.800.000R$ 8.654/m²
- 25/04/2025AP 141 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020199 m²R$ 1.600.000R$ 8.040/m²
- 15/04/2025AP 182 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020119 m²R$ 638.550R$ 5.366/m²
- 21/03/2025AP 143 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020119 m²R$ 950.000R$ 7.983/m²
- 13/02/2025AP 143 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020199 m²R$ 1.400.000R$ 7.035/m²
- 04/02/2025AP 154 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020166 m²R$ 1.400.000R$ 8.434/m²
- 11/02/2025AP 82 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 419 mil (43%)119 m²R$ 970.000R$ 8.151/m²
- 14/01/2025AP 43 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 919 mil (61%)200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 29/01/2025AP 81 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020119 m²R$ 1.000.000R$ 8.403/m²
- 09/12/2024AP 124 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020148 m²R$ 1.250.000R$ 8.446/m²
- 18/12/2024AP 104 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020200 m²R$ 1.065.016R$ 5.325/m²
- 11/10/2024AP 53 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020201 m²R$ 1.100.000R$ 5.473/m²
- 03/10/2024AP 206 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020166 m²R$ 938.244R$ 5.652/m²
- 17/09/2024AP 111 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020195 m²R$ 1.461.000R$ 7.492/m²
- 08/08/2024AP 51 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 720 mil (80%)119 m²R$ 900.000R$ 7.563/m²
- 21/08/2024AP 192 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
- 14/06/2024AP 61 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020119 m²R$ 850.000R$ 7.143/m²
- 03/05/2024AP 204 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020166 m²R$ 1.400.000R$ 8.434/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.349 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,4 mi
~55 unidades de 119 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.744 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
13 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.113/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.824/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 3.162/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 4.269/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.739/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.761/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.306/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.827/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.458/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.441/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.511/m² · 11 | R$ 5.558/m² · 52 |
| 2022 | R$ 5.733/m² · 14 | R$ 5.867/m² · 55 |
| 2023 | R$ 6.401/m² · 6 | R$ 5.767/m² · 37 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 11 | R$ 5.851/m² · 40 |
| 2025 | R$ 8.151/m² · 11 | R$ 6.583/m² · 34 |
| 2026 | R$ 8.376/m² · 5 | R$ 7.179/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.511/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.401/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 8.151/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.376/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.099/m² – R$ 5.356/m² | 2 |
| R$ 5.356/m² – R$ 5.612/m² | 2 |
| R$ 5.612/m² – R$ 5.868/m² | 1 |
| R$ 5.868/m² – R$ 6.125/m² | 1 |
| R$ 6.125/m² – R$ 6.381/m² | 0 |
| R$ 6.381/m² – R$ 6.637/m² | 0 |
| R$ 6.637/m² – R$ 6.894/m² | 0 |
| R$ 6.894/m² – R$ 7.150/m² | 3 |
| R$ 7.150/m² – R$ 7.406/m² | 0 |
| R$ 7.406/m² – R$ 7.663/m² | 3 |
| R$ 7.663/m² – R$ 7.919/m² | 1 |
| R$ 7.919/m² – R$ 8.175/m² | 3 |
| R$ 8.175/m² – R$ 8.432/m² | 3 |
| R$ 8.432/m² – R$ 8.688/m² | 4 |
| R$ 8.688/m² – R$ 8.944/m² | 0 |
| R$ 8.944/m² – R$ 9.201/m² | 0 |
| R$ 9.201/m² – R$ 9.457/m² | 1 |
| R$ 9.457/m² – R$ 9.713/m² | 0 |
| R$ 9.713/m² – R$ 9.970/m² | 1 |
| R$ 9.970/m² – R$ 10.226/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1215%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado6583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 15% | R$ 12,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 65 | 83% | R$ 49,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7891%
- Cessões de direitos11,2%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos67%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 91% | R$ 63,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 359 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 146 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7% | R$ 5,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6576%
- Comercial vertical2124%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 76% | R$ 64,7 mi |
| Comercial vertical | 21 | 24% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 812.352R$ 6.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coriolano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 550 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 19.106/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 13.872/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 266 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.807/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 29.663/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 34.822/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 11.158/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 370 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 31 | R$ 7.005/m² | R$ 1,9 mi |