Rua Coriolano, 1945 (Lapa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.901/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 824 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.901/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 824 mil (205 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.826/m²Unidade típica
R$ 812 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.258/m² – R$ 8.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.805/m²
Financiadas29%
- 28/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 14/11/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (14%)205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 19/01/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 780.000R$ 3.805/m²
- 23/10/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (43%)227 m²R$ 700.000R$ 3.084/m²
- 15/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999227 m²R$ 685.000R$ 3.018/m²
- 18/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 575.000R$ 2.805/m²
- 08/05/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 500.000R$ 2.439/m²
- 24/02/2003AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999227 m²R$ 150.588R$ 663/m²
- 29/04/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 453.500R$ 2.212/m²
- 08/06/2011AP 42 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1999205 m²R$ 410.000R$ 2.000/m²
- 30/06/2011AP 82 VGS 17Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga205 m²R$ 322.000R$ 1.571/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~35 unidades de 205 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.785/m² · 2 | R$ 2.113/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 2.824/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 31 |
| 2014 | R$ 663/m² · 1 | R$ 4.269/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.739/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.761/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.306/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.827/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 4.458/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.441/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.805/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 5.867/m² · 55 |
| 2023 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 5.767/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.610/m² · 2 | R$ 5.851/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 6.583/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 7.179/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 663/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.610/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 812.352R$ 6.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coriolano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1824 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.129/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1826 | Casa | 2 | R$ 5.669/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1836 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1852 | Apartamento | 35 | R$ 5.288/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1869 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 628 mil |
| Nº 1891 | Casa | 2 | R$ 6.773/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1904 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1910 | Casa | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1924 | Loja | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2000 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 2 mi |