Rua Coriolano, 1852 (Lapa)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 637 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.288/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 637 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.288/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 550 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.826/m²Unidade típica
R$ 812 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.258/m² – R$ 8.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 637 mil
Maior valorR$ 637 mil
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas29%
- 10/04/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 637.000R$ 6.125/m²
- 12/03/2026AP.132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 16/10/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 545.000R$ 5.240/m²
- 07/02/2025AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
- 29/11/2024AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
- 26/08/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 312 mil (61%)c/ vaga104 m²R$ 512.000R$ 4.923/m²
- 10/07/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 04/10/2023AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (49%)c/ vaga132 m²R$ 510.000R$ 3.864/m²
- 13/10/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 495.000R$ 4.760/m²
- 28/07/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 555.000R$ 5.337/m²
- 20/10/2022AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 487 mil (84%)c/ vaga104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
- 06/07/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 200725% transferidoc/ vaga104 m²R$ 132.500—
- 07/03/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 522.000R$ 5.019/m²
- 17/11/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (30%)c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 02/06/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 200725% transferidoc/ vaga104 m²R$ 100.000—
- 10/08/2020AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga132 m²R$ 257.000R$ 1.947/m²
- 10/02/2020AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 31/01/2020AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 27/05/2019AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 120.000R$ 1.154/m²
- 18/04/2019AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga132 m²R$ 210.000R$ 1.591/m²
- 09/10/2018AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 18/07/2017AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 178 mil (40%)c/ vaga104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 09/10/2015AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 23/01/2015AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 28/05/2014AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga104 m²R$ 478.000R$ 4.596/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
856 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~50 unidades de 104 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.731/m² · 4 | R$ 2.113/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.731/m² · 5 | R$ 2.824/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.173/m² · 3 | R$ 3.162/m² · 31 |
| 2014 | R$ 4.596/m² · 1 | R$ 4.269/m² · 16 |
| 2015 | R$ 4.615/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.761/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 4.306/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.712/m² · 1 | R$ 3.827/m² · 13 |
| 2019 | R$ 1.372/m² · 2 | R$ 4.458/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.038/m² · 3 | R$ 4.441/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 52 |
| 2022 | R$ 5.298/m² · 2 | R$ 5.867/m² · 55 |
| 2023 | R$ 4.760/m² · 3 | R$ 5.767/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.697/m² · 3 | R$ 5.851/m² · 40 |
| 2025 | R$ 4.969/m² · 2 | R$ 6.583/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.707/m² · 2 | R$ 7.179/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.372/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.760/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.707/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 14 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 812.352R$ 6.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coriolano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1814 | Loja | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1816 | Loja | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1819 | Loja | 1 | R$ 7.528/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1824 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.129/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1826 | Casa | 2 | R$ 5.669/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1836 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1869 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 628 mil |
| Nº 1891 | Casa | 2 | R$ 6.773/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1904 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1910 | Casa | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 1,3 mi |