Rua Constanca (Lapa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Constanca, na Lapa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.524/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2024Rua Constanca, 63CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 999 mil (83%)209 m²R$ 1.200.000R$ 5.742/m²
- 15/07/2024Rua Constanca, 52CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 06/06/2024Rua Constanca, 54CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (80%)40 m²R$ 1.000.000R$ 25.000/m²
- 09/05/2023Rua Constanca, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 25/09/2020Rua Constanca, 47CasaResidência · construído em 1983159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
- 10/07/2020Rua Constanca, 79CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016149 m²R$ 725.000R$ 4.866/m²
- 14/08/2018Rua Constanca, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016SFH · R$ 433 mil (60%)149 m²R$ 727.000R$ 4.879/m²
- 07/02/2017Rua Constanca, 81CS 6Residência · construído em 193490 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 22/10/2014Rua Constanca, 97CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 347 mil (77%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 17/06/2011Rua Constanca, 54CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 4.879/m² · 1 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 4.477/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | — | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 3.691/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 5.742/m² · 3 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.742/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70436%
- Anos 8019,1%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 540 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 73 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Constanca
Perguntas frequentes sobre a Rua Constanca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Constanca?
A Rua Constanca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Constanca?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Constanca vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Constanca?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Constanca?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Constanca, na Lapa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.