Rua Conselheiro Cândido de Oliveira (Lapa)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, na Lapa, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.558/m²4 vendas · mediana R$ 719 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 695 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.794/m² – R$ 6.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.729/m²
Financiadas8%
- 12/08/2026Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 260CasaResidência · construído em 1969111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 04/12/2025Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 192CasaResidência · construído em 197052 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 21/03/2024Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 451CasaResidência · construído em 1971206 m²R$ 780.000R$ 3.786/m²
- 11/12/2023Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970139 m²R$ 950.000R$ 6.835/m²
- 09/12/2022Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 133CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 13/10/2022Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 28.Residência · construído em 1994240 m²R$ 845.000R$ 3.521/m²
- 29/03/2022Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 181CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 11/03/2021Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 407CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973157 m²R$ 480.000R$ 3.057/m²
- 04/12/2020Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
- 30/08/2019Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 140CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 485 mil (79%)129 m²R$ 610.000R$ 4.729/m²
- 05/07/2018Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 352CasaResidência · construído em 1978200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 22/06/2016Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 62CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197055 m²R$ 241.376R$ 4.389/m²
- 30/04/2013Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 28CasaResidência · construído em 1994240 m²R$ 150.000R$ 625/m²
- 20/06/2011Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, 257E 259Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido200 m²R$ 107.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 625/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 4.389/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.729/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 6.700/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 3.057/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 6.835/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.729/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.835/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,2%
- Anos 701445%
- Anos 801135%
- Anos 9026,5%
- 2010 em diante39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,2% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 14 | 45% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 35% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 995 mil |
| 2010 em diante | 3 | 9,7% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2374%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias516%
- Partilhas e divisões13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 74% | R$ 13,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 750 mil |
| Operações societárias | 5 | 16% | R$ 392 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1755%
- Comercial vertical13,2%
- Comercial horizontal1135%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 55% | R$ 8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,2% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 35% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 694.691R$ 5.558/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Cândido de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 2.840/m² | R$ 682 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 9.909/m² | R$ 991 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 416 mil |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 666/m² | R$ 273 mil |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 215 mil |
| Nº 109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.578/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 942 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 964 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 864 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 770 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.094/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.160/m² | R$ 320 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 550 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 493 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 5.101/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 652 mil |
| Nº 423 | Loja | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.311/m² | R$ 888 mil |
| Nº 463 | Loja | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Cândido de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Cândido de Oliveira?
A Rua Conselheiro Cândido de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Cândido de Oliveira?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Conselheiro Cândido de Oliveira vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Cândido de Oliveira?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Cândido de Oliveira?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Conselheiro Cândido de Oliveira, na Lapa, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.