Rua Chafalote, 70 (Lapa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.966/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.966/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,6 mi (233 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.966/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.403/m² – R$ 6.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.675/m²
Financiadas18%
- 28/07/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 1,2 mi (74%)233 m²R$ 1.623.000R$ 6.966/m²
- 02/06/2026APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 870 mil (54%)232 m²R$ 1.625.000R$ 7.004/m²
- 28/11/2025APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 2022241 m²R$ 925.645R$ 3.841/m²
- 30/09/2025APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 2022202 m²R$ 1.420.000R$ 7.030/m²
- 20/12/2024APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 2022321 m²R$ 1.600.000R$ 4.984/m²
- 28/08/2024APTO DUPLEX 68Apartamento em condomínio · construído em 2022513 m²R$ 2.375.000R$ 4.630/m²
- 26/07/2024APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 2022323 m²R$ 1.235.142R$ 3.824/m²
- 31/05/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2022242 m²R$ 1.200.000R$ 4.959/m²
- 16/04/2024APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 2022194 m²R$ 690.120R$ 3.557/m²
- 12/03/2024APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 2022314 m²R$ 1.164.898R$ 3.710/m²
- 27/03/2024APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2022295 m²R$ 1.132.560R$ 3.839/m²
- 31/01/2024APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 20220,02% transferido327 m²R$ 1.560.000—
- 31/01/2024APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 20220,02% transferido327 m²R$ 3.723—
- 22/12/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 500 mil (45%)233 m²R$ 1.100.000R$ 4.721/m²
- 05/12/2023APTO 51 - BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.051.730—
- 28/09/2023APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 2022202 m²R$ 1.079.000R$ 5.342/m²
- 27/09/2023APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 2022241 m²R$ 1.031.487R$ 4.280/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.614 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113,6 mi
~70 unidades de 233 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 870 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.721/m² · 3 | R$ 4.721/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.839/m² · 7 | R$ 3.839/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.435/m² · 2 | R$ 5.435/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.985/m² · 2 | R$ 6.985/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.985/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Consórcio212%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 2 | 12% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 16,5 mi |
Calculadora
R$ 1.623.000R$ 6.966/m² · curva logradouro