Rua Cesar Augusto (Lapa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cesar Augusto, na Lapa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2025Rua Cesar Augusto, 48CasaResidência · construído em 1985212 m²R$ 1.000.000R$ 4.717/m²
- 06/12/2022Rua Cesar Augusto, 41CasaResidência · construído em 194971 m²R$ 745.000R$ 10.493/m²
- 02/03/2020Rua Cesar Augusto, 31CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194960 m²R$ 1.215.000R$ 20.250/m²
- 05/04/2017Rua Cesar Augusto, 87CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 232 mil (36%)84 m²R$ 645.000R$ 7.679/m²
- 22/01/2014Rua Cesar Augusto, 63CASAResidência · construído em 1975144 m²R$ 340.000R$ 2.361/m²
- 30/09/2011Rua Cesar Augusto, 41CasaResidência · construído em 194971 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 7.679/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 20.250/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | — | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 10.493/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.679/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 20.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.493/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70542%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 742 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 521 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 17% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 742 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Augusto
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Augusto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Augusto?
A Rua Cesar Augusto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Augusto?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Cesar Augusto vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Augusto?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Augusto?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Cesar Augusto, na Lapa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.