Rua Cantiga do Desencontro (Lapa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Cantiga do Desencontro, na Lapa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²5 vendas · mediana R$ 467 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 488 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.247/m² – R$ 5.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas33%
- 28/05/2026Rua Cantiga do Desencontro, 43CasaResidência · construído em 1970159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 27/01/2025Rua Cantiga do Desencontro, 71CasaResidência · construído em 1976Consórcio · R$ 313 mil (54%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 31/01/2025Rua Cantiga do Desencontro, 142CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 422.052R$ 3.670/m²
- 27/08/2024Rua Cantiga do Desencontro, 54CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 820.000R$ 7.130/m²
- 28/08/2024Rua Cantiga do Desencontro, 90CasaResidência · construído em 1976140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 09/06/2021Rua Cantiga do Desencontro, 54CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 31/05/2021Rua Cantiga do Desencontro, 27CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 666 mil (90%)125 m²R$ 740.000R$ 5.920/m²
- 08/01/2018Rua Cantiga do Desencontro, 122CasaResidência · construído em 1970151 m²R$ 540.000R$ 3.576/m²
- 17/01/2018Rua Cantiga do Desencontro, 81CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 03/05/2016Rua Cantiga do Desencontro, 142CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (48%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 23/03/2016Rua Cantiga do Desencontro, 122SOBRADOResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (52%)151 m²R$ 515.000R$ 3.411/m²
- 27/03/2015Rua Cantiga do Desencontro, 105CasaResidência · construído em 1975115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 08/04/2014Rua Cantiga do Desencontro, 54CasaResidência · construído em 197016,66% transferido115 m²R$ 73.000—
- 13/12/2013Rua Cantiga do Desencontro, 117CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 325 mil (62%)260 m²R$ 525.000R$ 2.019/m²
- 19/12/2012Rua Cantiga do Desencontro, 54CasaResidência · construído em 197016,66% transferido115 m²R$ 63.000—
- 20/03/2012Rua Cantiga do Desencontro, 56CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 306 mil (90%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 14/02/2012Rua Cantiga do Desencontro, 118CasaResidência · construído em 197075% transferido115 m²R$ 120.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 3.531/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 3.893/m² · 2 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.830/m² · 2 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 4.994/m² · 2 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 4.252/m² · 2 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.994/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701794%
- Anos 9015,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 17 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 525 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 487.600R$ 4.063/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cantiga do Desencontro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 8.052/m² | R$ 1 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 413 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 6.594/m² | R$ 758 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.189/m² | R$ 827 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.351/m² | R$ 642 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 678 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 455 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 658 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 1 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 5.968/m² | R$ 901 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 5.177/m² | R$ 595 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cantiga do Desencontro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cantiga do Desencontro?
A Rua Cantiga do Desencontro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cantiga do Desencontro?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Cantiga do Desencontro vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cantiga do Desencontro?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cantiga do Desencontro?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Cantiga do Desencontro, na Lapa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.