Rua Campos Vergueiro (Lapa)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Campos Vergueiro, na Lapa, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.992/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 110 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.992/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 123
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 860 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.992/m²11 vendas · mediana R$ 820 mil (123 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 860 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.732/m² – R$ 7.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 122
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 6.910/m²
Financiadas62%
- 03/08/2026Rua Campos Vergueiro, 275AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 125 mil (14%)c/ vaga123 m²R$ 925.000R$ 7.520/m²
- 11/08/2026Rua Campos Vergueiro, 275AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 655.000R$ 7.443/m²
- 01/06/2026Rua Campos Vergueiro, 275AP 72 -T2 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga123 m²R$ 895.000R$ 7.276/m²
- 12/06/2026Rua Campos Vergueiro, 275AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (40%)c/ vaga89 m²R$ 605.000R$ 6.798/m²
- 19/05/2026Rua Campos Vergueiro, 275AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 11/03/2026Rua Campos Vergueiro, 275AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga123 m²R$ 860.000R$ 6.992/m²
- 27/03/2026Rua Campos Vergueiro, 275AP 141 TOR 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (27%)123 m²R$ 820.000R$ 6.667/m²
- 19/02/2026Rua Campos Vergueiro, 275AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
- 22/01/2026Rua Campos Vergueiro, 275AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 630 mil (68%)c/ vaga123 m²R$ 930.000R$ 7.561/m²
- 17/11/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (71%)c/ vaga123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
- 19/11/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 580.000R$ 6.517/m²
- 08/08/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 646 mil (74%)c/ vaga123 m²R$ 867.500R$ 7.053/m²
- 22/08/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 670.000R$ 7.614/m²
- 25/07/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 670.000R$ 7.614/m²
- 01/07/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 462 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 660.000R$ 7.500/m²
- 14/07/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 03/06/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga123 m²R$ 825.000R$ 6.707/m²
- 08/05/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (30%)c/ vaga123 m²R$ 855.000R$ 6.951/m²
- 30/05/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga88 m²R$ 620.000R$ 7.045/m²
- 02/05/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 416 mil (69%)c/ vaga89 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
- 28/03/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 370 mil (54%)c/ vaga89 m²R$ 680.000R$ 7.640/m²
- 21/02/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga123 m²R$ 770.000R$ 6.260/m²
- 14/02/2025Rua Campos Vergueiro, 275AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 660.000R$ 7.416/m²
- 26/12/2024Rua Campos Vergueiro, 275AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 700.000R$ 7.865/m²
- 23/12/2024Rua Campos Vergueiro, 275AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga89 m²R$ 615.000R$ 6.910/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
62 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | — | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | — | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | — | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | — | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.522/m² · 12 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.408/m² · 17 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 5.618/m² · 7 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 6.180/m² · 17 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.036/m² · 12 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 6.665/m² · 6 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 6.938/m² · 16 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 7.049/m² · 14 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 7.276/m² · 9 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2018 | 12 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 6.180/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 6.036/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.665/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 6.938/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 7.049/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 7.276/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 5.773/m² – R$ 5.880/m² | 0 |
| R$ 5.880/m² – R$ 5.987/m² | 0 |
| R$ 5.987/m² – R$ 6.093/m² | 0 |
| R$ 6.093/m² – R$ 6.200/m² | 0 |
| R$ 6.200/m² – R$ 6.307/m² | 2 |
| R$ 6.307/m² – R$ 6.414/m² | 0 |
| R$ 6.414/m² – R$ 6.521/m² | 1 |
| R$ 6.521/m² – R$ 6.628/m² | 3 |
| R$ 6.628/m² – R$ 6.735/m² | 3 |
| R$ 6.735/m² – R$ 6.842/m² | 4 |
| R$ 6.842/m² – R$ 6.948/m² | 2 |
| R$ 6.948/m² – R$ 7.055/m² | 6 |
| R$ 7.055/m² – R$ 7.162/m² | 0 |
| R$ 7.162/m² – R$ 7.269/m² | 0 |
| R$ 7.269/m² – R$ 7.376/m² | 2 |
| R$ 7.376/m² – R$ 7.483/m² | 6 |
| R$ 7.483/m² – R$ 7.590/m² | 3 |
| R$ 7.590/m² – R$ 7.696/m² | 3 |
| R$ 7.696/m² – R$ 7.803/m² | 1 |
| R$ 7.803/m² – R$ 7.910/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,8%
- 2010 em diante12299%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,8% | R$ 410 mil |
| 2010 em diante | 122 | 99% | R$ 69,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5952%
- Consórcio21,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado5246%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 52% | R$ 37,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 46% | R$ 27,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11493%
- Cessões de direitos43,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 93% | R$ 67,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,3% | R$ 641 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 538 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,6% | R$ 307 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 910 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12299%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 122 | 99% | R$ 69,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 860.000R$ 6.992/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campos Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Apartamento | 110 | R$ 6.992/m² | R$ 820 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campos Vergueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campos Vergueiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Campos Vergueiro é de R$ 6.992/m², 19% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Campos Vergueiro?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Campos Vergueiro vale cerca de R$ 860 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campos Vergueiro?
É o nº 275, com 110 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campos Vergueiro?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Campos Vergueiro, na Lapa, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.