Rua Bernardo Guimarães (Lapa)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Bernardo Guimarães, na Lapa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2026Rua Bernardo Guimarães, 116CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (57%)95 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 25/08/2023Rua Bernardo Guimarães, 126CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 25/02/2021Rua Bernardo Guimarães, 175179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981244 m²R$ 740.000R$ 3.033/m²
- 20/12/2019Rua Bernardo Guimarães, 66CasaResidência · construído em 1989222 m²R$ 415.000R$ 1.869/m²
- 28/11/2019Rua Bernardo Guimarães, 208CasaResidência · construído em 1967137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 22/08/2014Rua Bernardo Guimarães, 226CasaResidência · construído em 1986140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 28/01/2014Rua Bernardo Guimarães, 140CASAResidência · construído em 196795 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 25/10/2012Rua Bernardo Guimarães, 200CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 284 mil (89%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 29/10/2012Rua Bernardo Guimarães, 1519 E 21Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970160 m²R$ 85.000R$ 531/m²
- 29/10/2012Rua Bernardo Guimarães, 33E 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956175 m²R$ 68.000R$ 389/m²
- 01/12/2011Rua Bernardo Guimarães, 247CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 80 mil (33%)127 m²R$ 240.000R$ 1.890/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.890/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 3.412/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 3.033/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 5.579/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.579/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969627%
- Anos 70627%
- Anos 80418%
- Anos 9029,1%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 6 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 919 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 335 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1673%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 73% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 265 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 625 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 364 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1150%
- Comercial horizontal1150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 50% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 50% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 656 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 547 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 385 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 484 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 7.206/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.005/m² | R$ 704 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 632 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 8.187/m² | R$ 819 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 947 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 635 mil |
| Nº 271 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 919 mil |
| Nº 273 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 419 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo Guimarães?
A Rua Bernardo Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo Guimarães?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Bernardo Guimarães vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo Guimarães?
É o nº 66, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo Guimarães?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Bernardo Guimarães, na Lapa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.