Rua Bento de Abreu, 85 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.470/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 286 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.470/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (286 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.731/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.327/m² – R$ 8.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.843/m²
Financiadas—
- 12/06/2025ANTIGO 13Residência · construído em 1979SFI · R$ 2 mi (80%)286 m²R$ 2.500.000R$ 8.741/m²
- 13/07/2021ANTIGO 13Residência · construído em 1979286 m²R$ 270.000R$ 944/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 286 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.632/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.458/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.368/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.453/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.935/m² · 1 |
| 2021 | R$ 944/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.857/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.741/m² · 1 | R$ 8.137/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 944/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.741/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 1.058.197R$ 7.724/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bento de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 551 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.690/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.341/m² | R$ 626 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 854 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 10.499/m² | R$ 693 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.327/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.235/m² | R$ 2 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 2 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 9.614/m² | R$ 1,8 mi |