Rua Bento de Abreu (Lapa)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Bento de Abreu, na Lapa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.731/m²4 vendas · mediana R$ 740 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.327/m² – R$ 8.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.621/m²
Financiadas47%
- 16/01/2026Rua Bento de Abreu, 214ANTIGO 50Residência · construído em 197075% transferido90 m²R$ 600.000—
- 12/06/2025Rua Bento de Abreu, 85ANTIGO 13Residência · construído em 1979SFI · R$ 2 mi (80%)286 m²R$ 2.500.000R$ 8.741/m²
- 31/01/2025Rua Bento de Abreu, 81CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 370 mil (65%)75 m²R$ 565.000R$ 7.533/m²
- 03/04/2024Rua Bento de Abreu, 193CasaResidência · construído em 1995153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 20/03/2024Rua Bento de Abreu, 101ANTIGO 11Residência · construído em 1995120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 24/07/2023Rua Bento de Abreu, 67LT 5A QD 7Residência · construído em 200150% transferido177 m²R$ 445.015—
- 29/11/2021Rua Bento de Abreu, 232ANTIGO 58Residência · construído em 1980SFH · R$ 515 mil (56%)198 m²R$ 915.000R$ 4.621/m²
- 19/08/2021Rua Bento de Abreu, 41CasaResidência · construído em 2004177 m²R$ 1.150.000R$ 6.497/m²
- 30/07/2021Rua Bento de Abreu, 35CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 787 mil (75%)208 m²R$ 1.050.000R$ 5.048/m²
- 13/07/2021Rua Bento de Abreu, 85ANTIGO 13Residência · construído em 1979286 m²R$ 270.000R$ 944/m²
- 04/01/2021Rua Bento de Abreu, 185LT AResidência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 550 mil (100%)186 m²R$ 550.000—
- 23/12/2020Rua Bento de Abreu, 185LT AResidência · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 550 mil (50%)186 m²R$ 1.100.000—
- 18/09/2020Rua Bento de Abreu, 207CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 435 mil (71%)155 m²R$ 610.000R$ 3.935/m²
- 05/11/2018Rua Bento de Abreu, 151CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2013247 m²R$ 1.100.000R$ 4.453/m²
- 29/04/2016Rua Bento de Abreu, 207CasaResidência · construído em 196625% transferido155 m²R$ 162.500—
- 29/07/2015Rua Bento de Abreu, 155CasaResidência · construído em 2013246 m²R$ 1.150.000R$ 4.675/m²
- 30/04/2015Rua Bento de Abreu, 137CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 300 mil (75%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 20/10/2014Rua Bento de Abreu, 26ANT 4Residência · construído em 1995179 m²R$ 320.000R$ 1.788/m²
- 12/05/2014Rua Bento de Abreu, 159161Residência · construído em 1990358 m²R$ 1.120.000R$ 3.128/m²
- 14/10/2011Rua Bento de Abreu, 175LT BResidência · construído em 2010190 m²R$ 690.000R$ 3.632/m²
- 22/07/2011Rua Bento de Abreu, 90CasaResidência · construído em 196725% transferido73 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 533 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.632/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 5.368/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 4.453/m² · 1 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.835/m² · 4 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 4.857/m² · 2 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 8.137/m² · 2 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.368/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.137/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 70521%
- Anos 8028,3%
- Anos 90417%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 5 | 21% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 922 mil |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 21% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 16,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 7.446 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 38 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2292%
- Comercial horizontal28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 15 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.058.197R$ 7.724/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 551 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.690/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.341/m² | R$ 626 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 5.470/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 854 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 10.499/m² | R$ 693 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.327/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.235/m² | R$ 2 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 2 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 9.614/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 604 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 903 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.181/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento de Abreu?
A Rua Bento de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento de Abreu?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Bento de Abreu vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento de Abreu?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento de Abreu?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Bento de Abreu, na Lapa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.