Rua Benedito Campos Morais (Lapa)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Benedito Campos Morais, na Lapa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.989/m²55 vendas · mediana R$ 900 mil (216 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2023Rua Benedito Campos Morais, 143LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1988411 m²R$ 1.029.148R$ 2.504/m²
- 29/03/2023Rua Benedito Campos Morais, 113LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200225% transferido330 m²R$ 39.000—
- 28/03/2018Rua Benedito Campos Morais, 248LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1998316 m²R$ 759.000R$ 2.402/m²
- 25/02/2011Rua Benedito Campos Morais, 110LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1996291 m²R$ 280.000R$ 962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 962/m² · 1 | R$ 1.625/m² · 69 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 47 |
| 2014 | — | R$ 2.676/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 2.030/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 2.143/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 31 |
| 2018 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 3.930/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 3.593/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 4.298/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 49 |
| 2023 | R$ 2.504/m² · 1 | R$ 5.282/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 4.721/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 4.563/m² · 35 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.504/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 70314%
- Anos 80314%
- Anos 90523%
- 2000–2009836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 547 mil |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 23% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 8 | 36% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1768%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Operações societárias624%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 68% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 928 mil |
| Operações societárias | 6 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal624%
- Comercial horizontal936%
- Barracão, oficina, armazém e indústria728%
- Terreno312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 36% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 28% | R$ 5,8 mi |
| Terreno | 3 | 12% | R$ 996 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Campos Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 994 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 411 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 146 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.910/m² | R$ 262 mil |
| Nº 186 | Terreno | 2 | R$ 1.908/m² | R$ 458 mil |
| Nº 212 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.279/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 213 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 835 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 146 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 1.805/m² | R$ 180 mil |
| Nº 282 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.569/m² | R$ 4,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Campos Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Campos Morais?
A Rua Benedito Campos Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Campos Morais?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Benedito Campos Morais vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Campos Morais?
É o nº 186, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Campos Morais?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Benedito Campos Morais, na Lapa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.