Rua Barbalha, 284 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.261/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.261/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 630 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.889/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2015 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 05/02/2015AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- 23/01/2012AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (72%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
320 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~5 unidades de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.029/m² · 1 | R$ 6.029/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.029/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 680 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 680 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 712.549R$ 5.889/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barbalha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Terreno | 1 | R$ 7.729/m² | R$ 966 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 18.122/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 194 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 8.548/m² | R$ 701 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 18.164/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 15.060/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 15.585/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.156/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 273 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 8.061/m² | R$ 806 mil |