Rua Barbalha (Lapa)

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Barbalha, na Lapa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.889/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
21
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 713 mil
~121 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 941 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 9.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.882/m²
Financiadas0%
  1. 06/12/2023Rua Barbalha, 904407Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196761 m²R$ 1.050.000R$ 17.213/m²
  2. 25/09/2020Rua Barbalha, 328CasaResidência · construído em 1985224 m²R$ 780.000R$ 3.482/m²
  3. 31/01/2019Rua Barbalha, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196761 m²R$ 427.853R$ 7.014/m²
  4. 13/11/2015Rua Barbalha, 384CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  5. 07/07/2015Rua Barbalha, 378CasaResidência · construído em 197042 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  6. 10/12/2014Rua Barbalha, 232CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 905.500R$ 9.055/m²
  7. 10/07/2014Rua Barbalha, 228CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²
  8. 10/06/2014Rua Barbalha, 222CasaResidência · construído em 196763 m²R$ 650.000R$ 10.317/m²
  9. 07/04/2014Rua Barbalha, 102CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 1.150.000R$ 9.583/m²
  10. 20/03/2014Rua Barbalha, 184CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 700.000R$ 10.294/m²
  11. 23/06/2011Rua Barbalha, 384CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  12. 13/01/2011Rua Barbalha, 298CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975297 m²R$ 88.829R$ 299/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLapa
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaLapa
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLapa
2011R$ 2.700/m² · 1R$ 2.425/m² · 238
2012—R$ 2.957/m² · 219
2013—R$ 3.402/m² · 179
2014R$ 9.583/m² · 5R$ 4.149/m² · 202
2015R$ 4.245/m² · 2R$ 4.133/m² · 115
2016—R$ 4.475/m² · 152
2017—R$ 4.288/m² · 142
2018—R$ 4.477/m² · 154
2019R$ 7.014/m² · 1R$ 4.926/m² · 170
2020R$ 3.482/m² · 1R$ 4.873/m² · 206
2021—R$ 5.423/m² · 294
2022—R$ 5.841/m² · 215
2023R$ 17.213/m² · 1R$ 5.789/m² · 191
2024—R$ 5.968/m² · 226
2025—R$ 5.955/m² · 250
2026—R$ 6.985/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620115 vendas20142015201920202023
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20111 vendas · R$ 2.700/m²
20145 vendas · R$ 9.583/m²
20152 vendas · R$ 4.245/m²
20191 vendas · R$ 7.014/m²
20201 vendas · R$ 3.482/m²
20231 vendas · R$ 17.213/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969526%
  • Anos 701263%
  • Anos 8015,3%
  • Anos 9015,3%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969526%R$ 3,9 mi
Anos 701263%R$ 8,4 mi
Anos 8015,3%R$ 780 mil
Anos 9015,3%R$ 962 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 500 mil
Sem financiamento informado788%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Operações societárias14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 12,5 mi
Operações societárias14,8%R$ 28 mil
Dação, permuta e outros onerosos29,5%R$ 2,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical29,5%
  • Residencial horizontal1571%
  • Comercial horizontal14,8%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
  • Terreno29,5%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical29,5%R$ 680 mil
Residencial horizontal1571%R$ 8,8 mi
Comercial horizontal14,8%R$ 1,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%R$ 3,2 mi
Terreno29,5%R$ 780 mil

Calculadora

R$ 940.633R$ 6.313/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Barbalha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Casa2R$ 15.852/m²R$ 967 mil
Nº 102Casa1R$ 16.871/m²R$ 2 mi
Nº 116Terreno1R$ 7.342/m²R$ 918 mil
Nº 122Terreno1R$ 7.729/m²R$ 966 mil
Nº 184Casa1R$ 18.122/m²R$ 1,2 mi
Nº 194Galpão, indústria e serviços1R$ 6.835/m²R$ 4,6 mi
Nº 214Loja1R$ 8.548/m²R$ 701 mil
Nº 222Casa1R$ 18.164/m²R$ 1,1 mi
Nº 228Casa1R$ 15.060/m²R$ 1,2 mi
Nº 232Casa1R$ 15.585/m²R$ 1,6 mi
Nº 284Apartamento2R$ 9.261/m²R$ 630 mil
Nº 328Casa1R$ 5.156/m²R$ 1,2 mi
Nº 378Casa1R$ 6.501/m²R$ 273 mil
Nº 384Casa2R$ 8.061/m²R$ 806 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Barbalha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Barbalha?

A Rua Barbalha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Barbalha?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Barbalha vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Barbalha?

É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barbalha?

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Barbalha, na Lapa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.

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