Rua Aparande, 146 (Lapa)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.665/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 590 mil
161 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.665/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 590 mil (161 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.665/m²
Unidade típica
R$ 590 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.540/m² – R$ 3.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.955/m²
Financiadas50%
  1. 23/04/2026AP13 A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 250 mil (45%)c/ vaga161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
  2. 09/03/2026AP 14 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 600.001R$ 3.727/m²
  3. 31/10/2025AP 31A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 590.000R$ 3.665/m²
  4. 30/07/2025AP 73 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga161 m²R$ 560.000R$ 3.478/m²
  5. 30/07/2025AP 73 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 2.901R$ 18/m²
  6. 21/01/2025AP 73 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 545.000R$ 3.385/m²
  7. 24/09/2024AP 21 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 530.000R$ 3.292/m²
  8. 16/08/2024AP 52 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 495 mil (100%)c/ vaga161 m²R$ 495.000R$ 3.075/m²
  9. 29/09/2023AP63 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 330 mil (65%)c/ vaga161 m²R$ 510.000R$ 3.168/m²
  10. 09/12/2022AP 72 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 478 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
  11. 24/11/2021AP 51B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 509.000R$ 3.161/m²
  12. 05/04/2021AP 74B E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988161 m²R$ 423.000R$ 2.627/m²
  13. 19/02/2021AP 11 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 366 mil (73%)c/ vaga161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
  14. 28/02/2020AP 14 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (48%)c/ vaga161 m²R$ 440.000R$ 2.733/m²
  15. 14/11/2019AP71A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 440.000R$ 2.733/m²
  16. 07/06/2018AP 41 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 280 mil (56%)c/ vaga161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
  17. 08/06/2018AP52 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 470.000R$ 2.919/m²
  18. 04/07/2016AP 41 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 425.000R$ 2.640/m²
  19. 09/05/2016AP 71 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 430 mil (77%)c/ vaga161 m²R$ 560.000R$ 3.478/m²
  20. 09/09/2015AP 11 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 475.722R$ 2.955/m²
  21. 28/08/2015AP52 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
  22. 14/01/2015AP 43 AE VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga161 m²R$ 115.993—
  23. 07/02/2014AP 41 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 215 mil (44%)c/ vaga161 m²R$ 490.000R$ 3.043/m²
  24. 27/06/2013AP 72 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 381 mil (77%)c/ vaga161 m²R$ 498.000R$ 3.093/m²
  25. 31/01/2013AP 73 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 265 mil (64%)c/ vaga161 m²R$ 415.000R$ 2.578/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.765 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,7 mi
~86 unidades de 161 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.159 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
11 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.112/m² · 3R$ 2.112/m² · 3
2012R$ 1.071/m² · 4R$ 1.988/m² · 2
2013R$ 2.835/m² · 2R$ 2.835/m² · 2
2014R$ 3.043/m² · 1R$ 3.043/m² · 1
2015R$ 2.720/m² · 2R$ 2.720/m² · 2
2016R$ 3.059/m² · 2R$ 3.059/m² · 2
2018R$ 3.012/m² · 2R$ 3.012/m² · 2
2019R$ 2.733/m² · 1R$ 2.733/m² · 1
2020R$ 2.733/m² · 1R$ 2.733/m² · 1
2021R$ 3.106/m² · 3R$ 3.106/m² · 3
2022R$ 3.727/m² · 1R$ 3.727/m² · 1
2023R$ 3.168/m² · 1R$ 3.168/m² · 1
2024R$ 3.183/m² · 2R$ 3.183/m² · 2
2025R$ 3.432/m² · 4R$ 3.478/m² · 3
2026R$ 3.571/m² · 2R$ 3.571/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.112/m²
20124 vendas · R$ 1.071/m²
20132 vendas · R$ 2.835/m²
20141 vendas · R$ 3.043/m²
20152 vendas · R$ 2.720/m²
20162 vendas · R$ 3.059/m²
20182 vendas · R$ 3.012/m²
20191 vendas · R$ 2.733/m²
20201 vendas · R$ 2.733/m²
20213 vendas · R$ 3.106/m²
20221 vendas · R$ 3.727/m²
20231 vendas · R$ 3.168/m²
20242 vendas · R$ 3.183/m²
20254 vendas · R$ 3.432/m²
20262 vendas · R$ 3.571/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
  • Consórcio14,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado1150%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%R$ 4,6 mi
Consórcio14,5%R$ 495 mil
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 550 mil
Sem financiamento informado1150%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3294%
  • Partilhas e divisões12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3294%R$ 13,6 mi
Partilhas e divisões12,9%R$ 6.022
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 269 mil

Calculadora

R$ 590.000R$ 3.665/m² · curva bairro