Rua Aparande (Lapa)

A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Aparande, na Lapa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.665/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 146, com 28 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.665/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
35
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 590 mil
~161 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.665/m²3 vendas · mediana R$ 590 mil (161 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 590 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.540/m² – R$ 3.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.955/m²
Financiadas50%
  1. 23/04/2026Rua Aparande, 146AP13 A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 250 mil (45%)c/ vaga161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
  2. 09/03/2026Rua Aparande, 146AP 14 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 600.001R$ 3.727/m²
  3. 31/10/2025Rua Aparande, 146AP 31A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 590.000R$ 3.665/m²
  4. 30/07/2025Rua Aparande, 146AP 73 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga161 m²R$ 560.000R$ 3.478/m²
  5. 30/07/2025Rua Aparande, 146AP 73 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 2.901R$ 18/m²
  6. 21/01/2025Rua Aparande, 146AP 73 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 545.000R$ 3.385/m²
  7. 24/09/2024Rua Aparande, 146AP 21 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 530.000R$ 3.292/m²
  8. 16/08/2024Rua Aparande, 146AP 52 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 495 mil (100%)c/ vaga161 m²R$ 495.000R$ 3.075/m²
  9. 29/09/2023Rua Aparande, 146AP63 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 330 mil (65%)c/ vaga161 m²R$ 510.000R$ 3.168/m²
  10. 09/12/2022Rua Aparande, 146AP 72 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 478 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
  11. 24/11/2021Rua Aparande, 146AP 51B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 509.000R$ 3.161/m²
  12. 05/04/2021Rua Aparande, 146AP 74B E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988161 m²R$ 423.000R$ 2.627/m²
  13. 19/02/2021Rua Aparande, 146AP 11 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 366 mil (73%)c/ vaga161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
  14. 28/02/2020Rua Aparande, 146AP 14 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (48%)c/ vaga161 m²R$ 440.000R$ 2.733/m²
  15. 14/11/2019Rua Aparande, 146AP71A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 440.000R$ 2.733/m²
  16. 07/06/2018Rua Aparande, 146AP 41 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 280 mil (56%)c/ vaga161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
  17. 08/06/2018Rua Aparande, 146AP52 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 470.000R$ 2.919/m²
  18. 04/07/2016Rua Aparande, 146AP 41 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 425.000R$ 2.640/m²
  19. 09/05/2016Rua Aparande, 146AP 71 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 430 mil (77%)c/ vaga161 m²R$ 560.000R$ 3.478/m²
  20. 09/09/2015Rua Aparande, 146AP 11 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga161 m²R$ 475.722R$ 2.955/m²
  21. 28/08/2015Rua Aparande, 146AP52 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
  22. 14/01/2015Rua Aparande, 146AP 43 AE VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga161 m²R$ 115.993—
  23. 07/02/2014Rua Aparande, 146AP 41 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 215 mil (44%)c/ vaga161 m²R$ 490.000R$ 3.043/m²
  24. 27/06/2013Rua Aparande, 146AP 72 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 381 mil (77%)c/ vaga161 m²R$ 498.000R$ 3.093/m²
  25. 31/01/2013Rua Aparande, 146AP 73 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 265 mil (64%)c/ vaga161 m²R$ 415.000R$ 2.578/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
11 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLapa
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaLapa
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PeríodoEsta ruaLapa
2011R$ 2.112/m² · 3R$ 2.409/m² · 650
2012R$ 1.988/m² · 2R$ 2.952/m² · 692
2013R$ 2.835/m² · 2R$ 3.492/m² · 849
2014R$ 3.043/m² · 1R$ 3.878/m² · 588
2015R$ 2.720/m² · 2R$ 3.788/m² · 505
2016R$ 3.059/m² · 2R$ 3.946/m² · 458
2017—R$ 4.009/m² · 607
2018R$ 3.012/m² · 2R$ 4.211/m² · 673
2019R$ 2.733/m² · 1R$ 4.301/m² · 768
2020R$ 2.733/m² · 1R$ 4.598/m² · 842
2021R$ 3.106/m² · 3R$ 4.957/m² · 1307
2022R$ 3.727/m² · 1R$ 5.201/m² · 933
2023R$ 3.168/m² · 1R$ 5.465/m² · 860
2024R$ 3.183/m² · 2R$ 5.582/m² · 996
2025R$ 3.478/m² · 3R$ 5.893/m² · 1229
2026R$ 3.571/m² · 2R$ 5.966/m² · 889

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01233 vendas201120142018202120242026
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20113 vendas · R$ 2.112/m²
20122 vendas · R$ 1.988/m²
20132 vendas · R$ 2.835/m²
20141 vendas · R$ 3.043/m²
20152 vendas · R$ 2.720/m²
20162 vendas · R$ 3.059/m²
20182 vendas · R$ 3.012/m²
20191 vendas · R$ 2.733/m²
20201 vendas · R$ 2.733/m²
20213 vendas · R$ 3.106/m²
20221 vendas · R$ 3.727/m²
20231 vendas · R$ 3.168/m²
20242 vendas · R$ 3.183/m²
20253 vendas · R$ 3.478/m²
20262 vendas · R$ 3.571/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 803497%
  • Anos 9012,9%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 803497%R$ 13,8 mi
Anos 9012,9%R$ 28 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
  • Consórcio14,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado1150%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%R$ 4,6 mi
Consórcio14,5%R$ 495 mil
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 550 mil
Sem financiamento informado1150%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3291%
  • Partilhas e divisões12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3291%R$ 13,6 mi
Partilhas e divisões12,9%R$ 6.022
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 297 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3497%
  • Residencial horizontal12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3497%R$ 13,8 mi
Residencial horizontal12,9%R$ 28 mil

Calculadora

R$ 590.000R$ 3.665/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Aparande

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 146Apartamento28R$ 3.665/m²R$ 590 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Aparande

Quanto custa o metro quadrado na Rua Aparande?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aparande é de R$ 3.665/m², 38% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Aparande?

Um apartamento típico de 161 m² na Rua Aparande vale cerca de R$ 590 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Aparande?

É o nº 146, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aparande?

A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Aparande, na Lapa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

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