Rua Antônio Fidelis (Lapa)
A Prefeitura registrou 458 compras e vendas na Rua Antônio Fidelis, na Lapa, desde 2011 (296 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 458
- 296 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Outros
R$ 8.967/m²7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (300 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,7 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.324/m² – R$ 14.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 418
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 368 mil
Mediana da lista—
Financiadas50%
- 08/09/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 306/TORRE 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 225.000—
- 25/08/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO.101/TORRE 1Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 324.532—
- 01/08/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 308/TORRE 3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 306.629—
- 25/08/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO.2008/TORRE 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 306.422—
- 22/08/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 1208/TORRE 3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 302.554—
- 19/08/2025Rua Antônio Fidelis, 353AP: 2103 BL: 02Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,03% transferidoSFH · R$ 203 mil (77%)3.004 m²R$ 263.701—
- 04/08/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 401/TORRE 1Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 256.817—
- 16/08/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO.2408/TORRE 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 238.751—
- 18/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 105/TORRE 3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 368.122—
- 10/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353AP: 102 BL: 01Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,03% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)3.004 m²R$ 326.100—
- 15/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 106/TORRE 1Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 316.941—
- 16/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO.2403/TORRE 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 301.038—
- 16/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 1705/TORRE 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 296.293—
- 14/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO.1701/TORRE 3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 295.241—
- 18/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 708/TORRE 3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 279.406—
- 18/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 1008/TORRE 3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 269.682—
- 15/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 208/TORRE 1Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 250.963—
- 15/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 207/TORRE 3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 249.633—
- 15/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO.808/TORRE 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 245.330—
- 14/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO 1002/TORRE 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 245.000—
- 20/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 1102/TORRE 2Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 245.000—
- 18/07/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO. 708/TORRE 3Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,01% transferido3.004 m²R$ 144—
- 14/05/2025Rua Antônio Fidelis, 353BL. T2 , AP 2202Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,03% transferidoSFH · R$ 231 mil (80%)3.004 m²R$ 289.300—
- 29/01/2025Rua Antônio Fidelis, 353BL. T2 , APTO 104Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,03% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)3.004 m²R$ 298.000—
- 16/01/2025Rua Antônio Fidelis, 353APTO 104 - TORRE 1Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 20110,03% transferidoSFH · R$ 222 mil (74%)3.004 m²R$ 298.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
400 de 444 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
14
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.219/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.290/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.506/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.395/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.902/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.986/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.358/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.269/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.171/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.577/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.401/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.670/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.157/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.650/m² · 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969102,2%
- Anos 7092%
- Anos 8020,4%
- Anos 9030,7%
- 2010 em diante43495%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 2,2% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 2% | R$ 9 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,4% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 3 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 434 | 95% | R$ 122,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26560%
- Minha Casa Minha Vida13531%
- Sem financiamento informado429,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 265 | 60% | R$ 68,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 135 | 31% | R$ 35,2 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 9,5% | R$ 23,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44497%
- Execuções, leilões e retomadas102,2%
- Partilhas e divisões40,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 444 | 97% | R$ 127,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,2% | R$ 8,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,9% | R$ 544 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical163,5%
- Residencial horizontal194,1%
- Comercial horizontal30,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
- Outras41891%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 3,5% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 4,1% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,7% | R$ 940 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 6,9 mi |
| Outras | 418 | 91% | R$ 118,2 mi |
Calculadora
R$ 2.690.058R$ 8.967/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Fidelis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 399 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 612 mil |
| Nº 35 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.831/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 2.826/m² | R$ 387 mil |
| Nº 43 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 936 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 384 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 352 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.152/m² | R$ 465 mil |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 663 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 7.377/m² | R$ 494 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.189/m² | R$ 503 mil |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 532/m² | R$ 538 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 1 | R$ 6.585/m² | R$ 336 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 417 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Fidelis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Fidelis?
A Rua Antônio Fidelis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Fidelis?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Antônio Fidelis vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Fidelis?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Fidelis?
A Prefeitura registrou 458 compras e vendas na Rua Antônio Fidelis, na Lapa, desde 2011, das quais 296 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.