Praça Jacomo Zanela, 873 (Lapa)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.034/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 284 mil
47 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.034/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 284 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.034/m²
Unidade típica
R$ 284 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.802/m² – R$ 6.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.219/m²
Financiadas34%
  1. 28/08/2026AP 18 BL LEApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  2. 23/07/2025AP 24 ED OUTONOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 189 mil (70%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
  3. 24/06/2025AP 14 BL LEApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  4. 27/05/2025AP 18 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (65%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  5. 04/04/2025AP 34 ED OUTONOApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 164 mil (62%)47 m²R$ 264.000R$ 5.617/m²
  6. 10/01/2025AP 04 ED VERAOApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  7. 16/01/2025AP 18 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
  8. 06/11/2024AP 14 ED OUTONOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (46%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  9. 27/08/2024AP 14 ED OUTONOApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
  10. 31/05/2023AP 22 ED OUTONOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (77%)55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
  11. 08/11/2022AP 36 BL-LEApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 266.000R$ 4.836/m²
  12. 01/08/2022AP 37 ED OUTONOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (70%)55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
  13. 16/05/2022AP 01 BL LEApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
  14. 23/12/2021AP 22 ED OUTONOApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
  15. 20/10/2021AP 31 ED OUTONOApartamento em condomínio · construído em 197233,34% transferido47 m²R$ 80.000—
  16. 20/07/2021AP 06 ED OUTONOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 215 mil (77%)55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
  17. 31/05/2021AP 13 ED VERAOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 209 mil (77%)55 m²R$ 271.000R$ 4.927/m²
  18. 08/04/2021AP 34 ED VERApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido47 m²R$ 50.000—
  19. 23/11/2020AP 23 BL LEApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (76%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  20. 21/09/2020BL LE AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  21. 08/11/2019AP 36 BL LEApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
  22. 17/09/2019AP 13 BL LEApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 174 mil (69%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  23. 23/11/2018BL LE AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 171.000R$ 3.638/m²
  24. 11/10/2018AP 18 BL LEApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
  25. 06/09/2018AP 18 BL LEApartamento em condomínio · construído em 197247 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.163 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~80 unidades de 47 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.171 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
10 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.414/m² · 2R$ 2.414/m² · 2
2012R$ 2.926/m² · 6R$ 3.723/m² · 5
2013R$ 4.431/m² · 4R$ 4.681/m² · 3
2015R$ 2.128/m² · 1R$ 2.128/m² · 1
2018R$ 3.191/m² · 5R$ 3.638/m² · 3
2019R$ 3.955/m² · 2R$ 3.955/m² · 2
2020R$ 3.636/m² · 2R$ 3.636/m² · 2
2021R$ 4.927/m² · 3R$ 4.927/m² · 3
2022R$ 4.894/m² · 3R$ 4.894/m² · 3
2023R$ 5.636/m² · 1R$ 5.636/m² · 1
2024R$ 5.213/m² · 2R$ 5.213/m² · 2
2025R$ 5.574/m² · 6R$ 5.574/m² · 6
2026R$ 5.957/m² · 1R$ 5.957/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320182020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.414/m²
20126 vendas · R$ 2.926/m²
20134 vendas · R$ 4.431/m²
20151 vendas · R$ 2.128/m²
20185 vendas · R$ 3.191/m²
20192 vendas · R$ 3.955/m²
20202 vendas · R$ 3.636/m²
20213 vendas · R$ 4.927/m²
20223 vendas · R$ 4.894/m²
20231 vendas · R$ 5.636/m²
20242 vendas · R$ 5.213/m²
20256 vendas · R$ 5.574/m²
20261 vendas · R$ 5.957/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
  • Minha Casa Minha Vida13,4%
  • Sem financiamento informado1966%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%R$ 2,5 mi
Minha Casa Minha Vida13,4%R$ 264 mil
Sem financiamento informado1966%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4286%
  • Cessões de direitos24,1%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Partilhas e divisões12%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4286%R$ 7,7 mi
Cessões de direitos24,1%R$ 81 mil
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 170 mil
Partilhas e divisões12%R$ 20 mil
Dação, permuta e outros onerosos36,1%R$ 261 mil

Calculadora

R$ 283.597R$ 6.034/m² · curva bairro